УИД 77RS0012-02-2023-001504-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2755/23 по иску ООО «Самолет-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Самолет–Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ООО «Самолет-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания собственников помещений МКД осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: г. ……, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, по ½ доли каждая, расположенного по адресу: г. …….. За период с 24 мая 2022 года по 31 октября 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 25 268 руб. 20 коп. Просит взыскать с ответчиков в равных долях сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 25 268 руб. 20 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 960 руб. 04 коп.

Представитель истца ООО «Самолет- Сервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО3, ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, позицию по заявленным требованиям не представила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Суд, учитывая, что судом были предприняты достаточные меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебных заседаний; у ответчика была реальная возможность ознакомления со всеми материалами дела; рассмотрение дела неоднократно откладывалось из-за неявки ответчика; при этом, дела подлежат рассмотрению в разумные сроки; ответчику предоставлен достаточный и разумный срок для участия в судебных заседаниях и обоснование своей позиции по делу; суд расценивает извещение ответчика как надлежащее и, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Проверив материалы дела, суд находит иск в соответствии со ст. ст. 307-310 ГК РФ, 67, 153-157 ЖК РФ, подлежащим удовлетворению, так как ответчик без уважительных причин не выполняет свои обязательства по оплате квартплаты.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, по ½ доли каждая, расположенного по адресу: …….

Судом также установлено, что ООО «Самолет-Сервис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, тепловую и электроэнергию), для этого заключает договоры с подрядными организациями и ресурсоснабжающими организациями. ООО «Самолет-Сервис» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ООО «Самолет- Сервис» обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь должник ФИО2, ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Самолет-Сервис» не исполнил. Ввиду чего у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей с 24 мая 2022 года по 31 октября 2022 года составляет 25 268 руб. 20 коп.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным. Суд соглашается с расчетом задолженности, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, а также с определенными к взысканию суммами, которые подтверждаются материалами дела и не противоречат требованиям закона.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено. Разрешая исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, исходит из того, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры, ответчики не исполняли свою обязанность по оплате коммунальных и иных платежей, за период с 24 мая 2022 года по 31 октября 2022 года у ответчиков образовалась задолженность, наличие задолженности в судебном порядке не оспаривала, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу истца суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере в размере 25 268 руб. 20 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 960 руб. 04 коп. как расходы, связанные с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Самолет-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Самолет-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 634 руб. 10 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 480 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Самолет-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 634 руб. 10 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 480 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина