Решение по делу № 2-472/2023 от 02.05.2023 - об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Дело №2-472/2023

УИД 62RS0014-01-2023-000435-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайлов 02 мая 2023 года

Михайловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Моцевика А.М.,

при секретаре Комарьковой Н.Ф.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации МО-Михайловский муниципальный район Рязанской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО-Михайловский муниципальный район Рязанской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, указав, что <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно п.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ (в редакции от 18.03.2023г) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Согласно п.4 вышеназванной ст.61 в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 8. 11, 12, 304 ГК РФ, 61 ФЗ 218 и ст.131, 132 ГПК, просят суд:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке <данные изъяты>

2. Исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ земельного участка и в площадь земельного участка <данные изъяты>

3. Аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 в отношении <данные изъяты>

4. Признать за ФИО1 и ФИО2, <данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель – по ордеру адвокат Маврина С.В., представитель ответчика Администрации МО-Михайловский муниципальный район Рязанской области – по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате рассмотрения дела, в суд не явились, однако представили письменные заявления, указав – истцы и представитель истцов, что на иске настаивают, ответчик, что исковые требования признают в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, так же в судебное заседание не явился, возражений на иск не заявил, об отложении дела не просил.

Суд своим определением принял признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст.12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ № 218-ФЗ)).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера находящегося в межевом деле при межевании спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка и которая должна быть исправлена (л.д.8-17).

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик полностью признал исковые требования истцов, признание изложено им в письменном виде в форме заявления и судом приобщено к материалам дела.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи суд признание иска ответчиком принял.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь принципами равноправия и состязательности сторон в гражданском процессе, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования по иску ФИО1 (<данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>.) к Администрации МО-Михайловский муниципальный район Рязанской области (ИНН <***>) об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить полностью.

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, <данные изъяты>

2. Исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ земельного участка и в площадь земельного участка <данные изъяты>

3. Аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 в отношении ? <данные изъяты>

4. Признать за ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его провозглашения в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья А.М. Моцевик