Дело № 2-747/2025

УИД 26RS0015-01-2025-001418-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Харенко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Анжеровской К.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. По данному адресу с значится зарегистрированным ФИО3, который в данном жилом доме не проживает более десяти лет, его личных вещей не имеется. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, бремя по оплате коммунальных платежей не несёт, фактически ответчик только значится зарегистрированным.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, в нём изложенным, просил исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке ОМВД России «Ипатовский» от 05.09.2025 № 260-01110И2500002057 ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> 24.06.2011 по настоящее время.

Истец, указывая на то, что ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу, не несёт расходы на содержание жилого дома, проживает в другом городе, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла указанной нормы права и представленных в дело доказательств, ФИО3 не является членом семьи истца.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждено показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, что ответчик ФИО3 в указанном жилом доме не проживает, выехал добровольно, расходы по содержанию жилого дома, в том числе оплате коммунальных платежей, ответчик не несёт, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым домом стороны не заключали.

Суд также считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает законные права последнего на владение и распоряжение принадлежащим им имуществом, влечёт дополнительные расходы на его содержание.

С учётом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России «Ипатовский» с регистрационного учета ФИО3 по месту регистрации: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения Ипатовского районного суда Ставропольского края об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 19.11.2025.

Судья С.В. Харенко