Решение по делу № 2-274/2023 от 17.01.2023 | Сызранский городской суд (Самарская область)

№ ***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с настоящим иском к ответчику и просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 64,2 кв.м. с КН № ***, расположенный по адресу: <адрес>

Сославшись на то, что 09.03.2021г. умерла мать ФИО2 После ее смерти откарылось наследство в виде жилого дома по адресу <адрес> Наследником первой очереди является она. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу отказано, поскольку имеются разночтения в документах и разъяснено о необходимости оформленич прав в судебном порядке, о чем свидетельствует письмо нотариуса от 01.03.2022г.

Разночтения в документах сводятся к следующему: в качестве документа, подтверждающего принадлежность имущества наследодателю, представлен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО4 12.03.1997г. по реестру 622.

Согласно выписки № *** из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистированных правах на объект недвижимости от 05.12.2019г., жилой дом имеет площадь 64,2 кв.м., в то время как договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 12.03.1997г. площадь жилого дома 37,9 кв.м.

Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал № *** от 04.10.2022г. жилой дом имеет площадь 64,2 кв.м., площадь изменилась в результате реконструкции (на основании разрешения управления архитектуры и градостроительства г.Сызрани № *** от 04.08.1997г.) Изменения в технический паспорт внесены 13.01.1999г. на основании акта приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных гаражей, пристроев и надворных построек от 26.11.1998г.

В обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным 19.03.2014 Президиумом ВС РФ ориентирует суды на то, что в рассмотрени дел, связанных с самовольным строительством следует применить градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Таким образом, на момент возведения пристроя (1997г.) наследодатель получил в органе местного самоуправления все необходимые разрешения на строительство пристроя в порядке и на условиях, действующих регламентов в НПА в тот период.

Определением от 24.11.2022г. к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен КСиА администрации г.о. Сызрань.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассотреть дело в ее отсутствие, иск подерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Волга» ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, предоставила письменный отзыв.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>

09.03.2021г. ФИО2 умерла, запись акта о смерти № ***, свидетельство № ***.

После ее смерти открылось наследство на указанный жилой дом.

В выдаче свидетельствана дом нотариусом ФИО8 отказано в связи с тем, что по имеющимся в наследственном деле документам в отношении наследственного имущества – жилого дома, по адресу: <...> имеются разночтения в документах.

По сведениям нотариуса ФИО8 № *** от 22.11.2022г. 05.08.2021г. в нотариальной конторе г.Сызрани открыто наследственное дело № *** после смерти ФИО2, умершей 09.03.2021г.

Наследниками на имущество, оставшееся после ее смерти являются: ФИО1

01.03.2022г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на: денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк (остаток на счетах на дату смерти составляет 18,40руб.), земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость 255 233руб.).

Согласно градостроительного заключения № *** от 14.12.2022г. земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Красная линия не нарушена.

Красная линия установлена согласно плана с планом красных линий в составе Генерального плана г.Сызрани 1982г. по сложившейся градостроительной и экологической ситуации в результате хозяйственной и иной деятельности.

Расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1м. Согласно представленной схемы расположения объекта в границах земельного участка, нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка со стороны земельных участков по адресам: пер.Полярный 10, пер.Полярный 12 (фактически по границе земельного участка или менее 1м).

Часть жилого дома и земельного участка расположена в охранной зоне ЛЭП 11вВ.

Согласно отчета № *** об оценке рыночной стоимости жилого дома, изготовленного ООО «Эксперт центр» составляет 190 000руб.

С учетом всех обстоятельств по делу суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 64,2 кв.м. с КН № ***, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 09.03.2021г.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении вышеуказанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Уварова Л.Г.

Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года.

Судья: Уварова Л.Г.