Дело № 2-202/2025

УИД 35RS0012-01-2025-000275-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Грязовец 07 апреля 2025 года

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Гайновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что в начале 2000 годов администрация Грязовецкого муниципального района выделила в районе ... земельные участки жителям близлежащих домов для строительства хозяйственных сараев. Истец выкупил у К.построенный им в 1999 году хозяйственный сарай. 28.02.2001постановлением №... договор аренды с К. был расторгнут, истцу был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты>, из земель г.Грязовца, занятый хозяйственным сараем. Более 23 лет истец беспрерывно пользовался постройкой сначала для хранения инвентаря и различных вещей, позднее переоборудовал постройку в гараж и использует его по прямому назначению.

Заявлено о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №....

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные требования по доводам иска поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, признании за ФИО1 права собственности на спорный гараж.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

19.01.1999 заключен договор аренды №... между администрацией Грязовецкого района и К. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный постановлением администрации Грязовецкого района от 19.01.1999 №... под хозяйственный сарай, расположенный в массиве застройки хозяйственных сараев по ....

В 2001 году К. продал хозяйственный сарай, расположенный на вышеуказанном земельном участке,ФИО1 за 4000 рублей, была составлена расписка.

Постановлением администрации Грязовецкого муниципального района №... от 28.02.2001 о предоставлении земельного участка ФИО1 был расторгнут договор аренды №... от 19.01.1999 между администрацией Грязовецкого района и К. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный постановлением администрации Грязовецкого района от 19.01.1999 №... под хозяйственный сарай, расположенный в массиве застройки хозяйственных сараев по .... Данный земельный участок был предоставлен истцу в аренду сроком на один год.

28.02.2001 между администрацией Грязовецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1 заключен договор №... аренды земельного участка ...площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный постановлением администрации Грязовецкого района от 28.02.2001 №... под хозяйственный сарай, расположенный в массиве застройки хозяйственных сараев по ....

.../.../... К. умер (актовая запись о смерти №... от .../.../...).

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего К. не заводилось.

Согласно справки, выданной управлением имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области, №... от 19.12.2024 объект нежилое здание №... в массиве застройки хозяйственных сараев по ... имеет предварительный адрес: ....

Из представленного суду технического плана, выполненного кадастровым инженером Б., усматривается, что здание гаража находится в кадастровом квартале №..., имеет площадь <данные изъяты>, год завершения строительства .../.../..., расположен по адресу: ..., координаты №....

Согласно информации администрации Грязовецкого муниципального округа от 09.12.2024 №... гараж, расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером №... не нарушает требования правил землепользования и застройки муниципального образования Грязовецкое.

Согласно информации администрации Грязовецкого муниципального округа от 06.12.2024 №... гараж, расположенный по адресу: ..., не нарушает требований природоохранного законодательства.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 владеет гаражом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества,спорный объект соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, его действия направлены на надлежащее правовое оформление прав владельца недвижимого имущества, при отсутствии возражений ответчика суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на заявленный гараж.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО3 Валентиновичак администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1,.../.../... рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером : №..., в кадастровом квартале №...,в координатах характерных точек его контура: №....

Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2025 года.