№ 2-2062/2025

УИД 26RS0012-01-2025-003390-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2025 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Калайчевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истцу на праве собственности, на основании договора дарения от <дата>, принадлежит объект недвижимости: часть жилого дома с кадастровым номером ***** назначение жилое, расположенный по адресу: СК <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке № регистрации ***** от <дата>.

<дата> после получения адресной справки ***** от <дата> истцу стало известно, что в указанном выше объекте недвижимости с <дата> зарегистрированы по месту жительства ФИО3 <дата> г.р., ФИО4 <дата> г.р. которые истцу не известны и в принадлежащем ей объекте недвижимости не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.

<дата> ФИО8 обратилась в Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Ессентуки с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков по настоящему иску, однако зам. начальника ОВМ ОМВД Росси по <адрес> удовлетворении требований, указанных в заявлении ей было отказано.

Из пояснений ФИО5 предыдущего собственника недвижимости истцу стало известно, что указанный объект недвижимости ей на основании договора купли продажи недвижимости заключенного 05 ноября а с ФИО6, которой указанный объект недвижимости жал с 2008 года. Также ФИО6 пояснила, что ответчики являются ее родственниками, которые выехали примерно в 2004 году в Канаду на постоянное место жительство. ФИО3 <дата> года рождения, умерла <дата>, указанное подтверждается свидетельством о смерти выданное похоронным бюро Макиннис и Холлоуэй, парк мемориал <адрес> провинции а страны Канада, а ФИО4 <дата> г.р. проживает в Канаде и возвращаться в РФ не собирается. Также ФИО9 пояснила, что в связи с отсутствием ответчиков в РФ, а также в связи с невозможностью получения подлинника свидетельства о смерти ФИО3 не имела возможности снять с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО3 <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения, утратившими право пользования жилого дома с кадастровым номером 26:30:070331:192 назначение жилое, расположенный по адресу: СК <адрес>, и. Опытник <адрес>.

Истец ФИО2 ее представитель ФИО12, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования искового заявления поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> края в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании договора дарения от <дата>, является собственником части жилого дома с кадастровым номером ***** назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке № регистрации ***** от <дата>, право собственности подтверждается также, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно адресной справки ***** от <дата> выданной заместителем начальника Отдела по вопросам миграции по г. ФИО10 Заяц, ответчики ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, с <дата> и по настоящее время зарегистрированы в доме принадлежащем истцу, по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО8 обратилась в Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Ессентуки с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков по настоящему иску, однако зам. начальника ОВМ ОМВД Росси по <адрес> удовлетворении требований, указанных в заявлении ей было отказано.

В обоснование требований истец указывает, что ответчики выехали примерно в 2004 году в Канаду на постоянное место жительство. ФИО3 <дата> года рождения, умерла <дата>, указанное подтверждается свидетельством о смерти выданное похоронным бюро Макиннис и Холлоуэй, парк мемориал <адрес> провинции а страны Канада, а ФИО4 <дата> г.р. проживает в Канаде и возвращаться в РФ не собирается.

Стороной ответчиков не доказано, что между ними и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Договор дарения недвижимого имущества от <дата> не содержит условия сохранения за ответчиками регистрации и проживания.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным домом не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом помещении создает истцу препятствия в его пользовании по своему усмотрению, так как лишает его как собственника возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, в доме расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвуют.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> ***** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес> края, прекратившими право пользования жилым помещением – домом расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий судья В.А. Емельянов