РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 19 мая 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.

при секретаре Золотуевой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Обществу с ограниченной ответственностью «ОЛЕРОН+» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> размере 2/3 долей, ФИО3 в размере 1/6 доли и опекаемая истицей ФИО4 в размере 1/6 доли. Достигнуть соглашения о порядке несения расходов по оплате услуг за обслуживание жилья и жилищно-коммунальных услуг не удалось. В связи с чем, истица просила суд определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО5 в лице ее опекуна в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО2, ФИО5 в лице ее опекуна, начисляемой соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» «Жилищно-коммунальное управление», ПАО «ППГХО», ООО «Олерон +» заключить отдельные соглашения со ФИО2 и ФИО5 в лице ее опекуна об оплате коммунальных услуг, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истица ФИО6, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4, заявленные требования поддержала.

В судебном заседаниизаконный представитель несовершеннолетнего ответчицы ФИО5 – ФИО7 заявленные исковые требования признала.

В судебное заседание ответчики Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще и своевременно.

Заслушав истца, законного представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО2 (2/3 доли), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли).

Из пояснений представителя истицеследует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жильяне пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Из материалов дела следует, что ПАО «ППГХО»осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г.Краснокаменске Забайкальского края.

УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> предоставляющее собственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.

ООО «Олерон+» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г.Краснокаменске Забайкальского края.

Между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, начисление потребителям платы за предоставление коммунальные услуги в размере лицевых счетов, перерасчет платы за коммунальные услуги, изменения в лицевые счета потребителей.

При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещения раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ», ресурсоснабжающую организацию ПАО «ППГХО» и ООО «Олерон+», обязанность заключить соглашения, производить начисление и выдать отдельные платежные документы.

При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, раздельный порядок из оплаты ФИО1 ФИО13 в размере 2/3 доли, ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО7 ФИО15 в размере 1/6 доли, ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО1 ФИО17 в размере 1/6 доли.

Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> со ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 в лице законного представителя ФИО7 ФИО20, ФИО1 ФИО21 в лице законного представителя ФИО1 ФИО22.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Салбуков К.В.