дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Казань
Московский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Бейзер А.А.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Серовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО1 и проживает в ней с момента регистрации по настоящее время. Также в спорном жилом помещении по просьбе истца бывшим собственником квартиры ФИО3 (дочери истца) временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, однако с марта 2023 года он не проживает в спорной квартире, уехал на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Личных вещей в квартире ответчик не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, попыток к вселению не предпринимал, выехал из спорной квартиры добровольно, то есть регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, в связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
Истец в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, будучи извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной миграционной службы России по РТ в суд не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, выданной ТУ «Северный» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО1, которая проживает в нем с момента регистрации по настоящее время.
Из представленной в материалы дела адресной справки отдела АСР УВМ МВД по РТ усматривается, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который собственником спорной квартиры не является.
С марта 2023 года ответчик не проживает в спорной квартире по причине выезда на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, т.к. является гражданином Республики Молдова. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит, попыток к вселению не предпринимал, выехал из спорной квартиры добровольно, членом семьи истца не является.
Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчик на протяжении его не проживания в квартире не совершал никаких действий, свидетельствующих о его желании реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении, не выполнял обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит исковые требования ФИО1, законными и обоснованными, и, как следствие, подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, в связи с добровольным выездом, а иного суду не представлено, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ФИО2 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
При наличии таких обстоятельств, имеются все основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, поскольку регистрация в ней ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, вследствие чего в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета надлежит отказать.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, национальный заграничный паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Татарстан, через Московский районный суд г. Казани, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бейзер А.А.