Егорлыкский районный суд Ростовской области.

Дело № 2-300/2022, УИД: 61RS0031-01-2022-000664-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздикова В.А.,

при секретаре Ковалевской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу:

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорлыкский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , указывая на то, что она являются собственником данного жилого дома, зарегистрирован в установленном порядке. Ответчик проживает в социально-реабилитационном отделении № 2 «Голубка», по месту регистрации не проживает, не является членом семьи истца, вещей ФИО2 по месту регистрации не имеется, соглашений, дающих ответчику право пользования спорным домом не заключалось. Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает его права, обременяя излишними платами за коммунальные услуги.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС (л.д. 30). Согласно заявлению ФИО1, истец просил рассмотреть гражданское дело без его участия,

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ (л.д. 31), представила заявление, согласно которому не возражает против её выписки из жилого дома, расположенного по адресу: (л.д. 29).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон по делу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 25-27) является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Право собственности на все доли указанного жилого дома возникшее у истца, зарегистрировано в установленном законодательством порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Сведениями об оспаривании документов, послуживших основанием регистрации данного права, суд не располагает.

ФИО2 значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д. 16).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в жилом доме по адресу: , не проживает. Доказательствами, что ФИО2 является бывшим собственниками жилого дома, ведет с истцом общее хозяйство, а также, что по месту регистрации имеются её личные вещи, суд не располагает, а потому ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением. Более того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения и препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого дома.

При разрешении спора суд учитывает заявление ФИО2 об отсутствии возражений прекратить её регистрацию по .

Поскольку суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, рожденную ДД.ММ.ГГГГ в утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Гвоздиков

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2022 года.