Дело 2-14952/2023
УИД 16RS0042-03-2023-012539-26
Решение
именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
с участием представителя третьего лица Управления Министерства внутренних дел России по городу Набережные Челны Республики Татарстан ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО2 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что она является собственником квартиры № ..., ТРна основании договора купли-продажи от 30 апреля 2020 года, согласно пункту 1.7 которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня регистрации договора, договор зарегистрирован 08 мая 2020 года, однако ответчик с регистрационного учета не снялся.
Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета, а также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
Истец на судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования поддерживает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченный по делу представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел по городу Набережные Челны Республики Татарстан против иска не возражает, просит разрешить спор на усмотрение суда.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу совместно с ФИО4 на праве общей собственности принадлежит квартира № ...
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире состоят на регистрационном учете: 3 человека, в том числе истец с 06 ноября 2020, иные лица не указаны (л.д.10).
Из договора купли-продажи спорной квартиры следует, что продавец квартиры, в том числе, ФИО3 (ответчик) на основании пункта 1.7. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты регистрации договора купли-продажи (л.д.6-8).
По сведениям отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Набережные Челны по состоянию на 27 ноября 2023 года ответчик значиться зарегистрированным в квартире № ...
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает и не зарегистрирован в спорном жилом помещении, следовательно, какие-либо права истца не нарушены, ответчик после продажи спорной квартиры, свои обязательства по снятию с регистрационного учета исполнил, потому правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Поскольку в удовлетворении иска истцу отказано, то не имеется и оснований для взыскания с ответчика расходов по плате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья подпись Молчанова Н.В.