УИД 29RS0024-01-2025-002846-87
Дело № 2-2057/2025
19 ноября 2025 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Ждановой К.И.,
при секретаре Шепуревой Т.С.,
с участием старшего помощника прокурора Пивоварской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации ГО «Город Архангельск» изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в вышеназванном доме, в том числе квартира № 4. Заочным решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 07.06.2024 жилое помещение (1/4 доли в праве общей долевой собственности) изъято у ФИО1 с условием выплаты денежного возмещения за изымаемое жилое помещение. Решение вступило в законную силу. Денежные средства в размере 121 500 рублей перечислены на депозит нотариуса. 10.12.2024 произошел переход права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Истец просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.
Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.
Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту нахождения в <адрес>, в расписке указала на то, что пояснений по существу иска не имеет.
Треть лицо о дате, времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования истца поддерживает в полном объеме.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации ГО «Город Архангельск» от 29.11.2019 №р изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в вышеназванном доме.
27.12.2023 между ФИО1 и администрацией ГО «<адрес>» заключено соглашение об изъятии ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, возмещение определено в размере 121 500 рублей.
Заочным решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 07.06.2024 по делу № у ФИО1 изъята путем выкупа принадлежащая ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, кадастровый №, с выплатой администрацией ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 121 500 рублей путем перечисления на расчетный счет ФИО1 После выплаты суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на указанную ? долю в праве на <адрес>, в <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу 17.09.2024.
Денежные средства перечислены на депозитный счет нотариуса ФИО2
Переход права собственности к ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 31.10.2025) в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик.
Ответчик, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении без законных на то оснований, препятствуют истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ответчику о признании прекратившей право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № паспорт №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21.11.2025.
Судья К.И. Жданова