Дело № 2-2861/2023
44RS0001-01-2023-002368-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года г. Кострома
Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Серобабы И.А., при секретаре Бекеневе И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО6, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований сторона указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Соответчики ФИО2, ФИО3 в доме не проживают и не являются ни членами ее семьи, истцу не знакомы, совместного хозяйства не велось, расходы на содержание жилого дома данные лица не несут, их личные вещи в доме отсутствуют, по месту регистрации фактически не проживают с 2000 года. Соглашений между ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО7 по пользованию жилого дома не имеется. Соответчик ФИО4 <дата> г.р. является внуком истицы, в настоящее время проживает совместно со своей матерью ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>, не является членом семьи заявителя для целей жилищных отношений, соглашений о пользовании жилым домом заявителем и представителем несовершеннолетнего ФИО5 заключено не было, бремя содержания жилого помещения ФИО5 и его законный представитель ФИО4 не несут, личные вещи ФИО5 в доме отсутствуют, надлежащие условия для проживания и развития несовершеннолетнего ребенка созданы по месту фактического жительства несовершеннолетнего.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечена явка представителя – ФИО8
Представитель истца требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в настоящее время истица продает принадлежащее ей жилое помещение, снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо для совершения сделки. В отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 какая-либо информация отсутствует, вероятно, их вселение было обусловлено волей предыдущих собственников, сама истица с ними не знакома.
Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не направили, об отложении рассмотрения дела не просили, правовую позицию по существу спора не обозначили.
Третье лицо Управление опеки и попечительства Администрации города Костромы в судебное заседание представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО5, в судебном заседании с требованиями согласилась, указала, что готова снять своего сына с регистрационного учета.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., доля в праве 3/5, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серия АА №).
Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № от <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО8, <дата> г.р. (сын), ФИО9, <дата> г.р. (сын), ФИО10, <дата> г.р. (сын), ФИО4, <дата> г.р. (внук), ФИО11, <дата> г.р. (внучка), ФИО2, <дата> г.р. (-), ФИО3, <дата> г.р. (-), ФИО1, <дата> г.р. (владелец).
Из пояснений представителя заявителя следует, что ФИО2 и ФИО3 ей не известны, родственных отношений между ними не имеется, членами семьи не являются, фактически в жилом помещении никогда не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, совместного хозяйства с собственниками не вели.
По данным Управления ЗАГС Костромской области, в отношении ответчика ФИО3 имеется только актовая запись о его рождении, в отношении ФИО2 какие-либо актовые записи отсутствуют.
Таким образом, ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО1 (собственника жилого помещения), никогда не были и не являются, иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.
В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН от 20.11.1989, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).
В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.
ФИО4, <дата> г.р. является внуком заявителя, сыном ФИО8, <дата> г.р., зарегистрирован в жилом доме с <дата>, при этом мать несовершеннолетнего ФИО5 в данном жилом помещении не зарегистрирована.
Брака между ФИО5 и ФИО8 расторгнут, сторонами достигнуто соглашение о разделе имущества №, в соответствии с которым в собственности ФИО5 остается квартира по адресу: <адрес> обязательства по кредитному договору № от <дата>, заключенному с Банком ВТБ.
Из пояснений заявителя следует, что ФИО4 проживает совместно с законным представителем матерью ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес>, где созданы условия для его проживания, фактически по месту регистрации несовершеннолетний не проживает, препятствий в проживании ему не чинилось, его вещей в жилом помещении не имеется, для проживания ФИО4 по месту регистрации не созданы надлежащие условия.
Вышеуказанные обстоятельства ответчиком – законным представителем ФИО4 – ФИО5 не оспариваются, доказательств обратного, а равно разумных мотивов сохранения регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении суду не раскрыто и соответствующих доказательств в материалы дела не представлено.
Более того, из пояснений ФИО5 в судебном заседании следует об отсутствии каких-либо объективных препятствий для регистрации ФИО4 по ее заявлению по месту фактического проживания ФИО4 - <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что между родителями несовершеннолетнего ребенка было достигнуто соглашение о месте жительства ребенка по адресу: <адрес>, основания для сохранения права пользования жилым помещением по адресу:. <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ввиду того, что ответчики утратили право пользования квартирой в качестве членов семьи собственника жилого помещения, иных оснований для сохранения права пользования у них не имеется, исковые требования истца о признании ФИО2, ФИО12 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Признать ФИО3, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Признать ФИО4, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд <адрес>.
Судья И.А. Серобаба
Мотивированный текст решения изготовлен 04.07.2023