Дело № 2-1134/2025
73RS0004-01-2025-001031-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
при секретаре Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что владеет и пользуется земельным участком площадью 483 кв.м. № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, р-н Заволжский, с/т «машзавода им.Володарского», сад №5доп уже более 15 лет. Данный участок был передан ему на основании решения общего собрания 12.03.2005 после смерти его отца – ФИО2 Ссылаясь на п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, п.3 ст.218, п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок бесплатно.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация г.Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие по состоянию здоровья.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Министерство извещено надлежащим образом.
Представители третьих лиц администрация г.Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области, НСТ Завода им. Володарского в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Предоставление членам садоводческих, некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Судом установлено следующее.
Некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».
Решением исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся №961/23 от 07.10.1965 был решен вопрос об отводе земельного участка в 1,2 га под коллективное садоводство рабочих и служащих завода им.Володарского (л.д.20).
Распоряжением главы администрации г.Ульяновска №549 от 23.12.1994 постановлено: В целях предупреждения самовольного захвата и разработки непригодных земель (свалки, овраги, заболоченые участки местности и др), расположенные в границах общего садового товарищества им Володарского. Непригодные земельные участки, расположенные в общих границах садового товарищества машзавода им.Володарского, рекультивировать для жителей Заволжского района с закреплением данных участков за садовым товариществом завода им. Володарского в следующих размерах и местах: - сад № 5 доп., площадь 4,086 га (район станции техобслуживания).
Из пояснительной записки к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной в целях образования земельного участка площадью 483 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером 73:24:000000:596 общей площадью 13913 кв.м: Ульяновская область, город Ульяновск, район Заволжский, с/т машзавода им. Володарского, сад 5 доп. (район станции техобслуживания), из земель, находящихся в государственной собственности следует, что настоящая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена с целью образования земельного участка площадью 483 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером 73:24:000000:596 общей площадью 13913 кв.м: Ульяновская область, город Ульяновск, район Заволжский, с/т машзавода им. Володарского, сад 5 доп. (район станции техобслуживания), из земель, находящихся в государственной собственности.
№- площадью 483 кв.м., местоположением Российская Федерация, Ульяновская область, городской округ город "Ульяновск, город Ульяновск, Территория СНТ Завода им. Володарского, сад 5 дополнительный (участок №). Разрешенное использование: под коллективное садоводство.
В соответствии с пунктом 3 части 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (Письмо от 21.07.2015г. № 10-2347-КЛ ”0 разрешенном использовании образуемого земельного участка).
В связи с чем, вид разрешенного использования образуемого земельного участка от исходного земельного участка с кадастровым номером 73:24:000000:596- под коллективное садоводство.
Согласно ПЗЗ МО "Город Ульяновск", утвержденным Постановлением Администрации г. Ульяновска №1166 от 10.08.2021 г., образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж7Д "Зона для ведения садоводства и огородничества". Для вида разрешенного использования «для ведения садоводства и огородничества» в зоне Ж7Д минимальная площадь ранее предоставленного земельного участка с видом разрешенного использования "для ведения садоводства", "для ведения огородничества" - 100 квадратных метров, минимальная площадь для формирования новых земельных участков с видом разрешенного использования "для ведения садоводства", "для ведения огородничества" - 600 квадратных метров.
Минимальный, максимальные размеры земельного участка для вида разрешенного использования - под коллективное садоводство в пределах указанной территориальной зоны не установлены.
На земельном участке согласно сведениям из ЕГРН объект капитального строительства не зарегистрирован.
Земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале 73:24:020204, но в связи с тем, что образуется из исходного земельного участка с кадастровым номером 73:24:000000:596, поэтому кадастровый квартал в ЗУ1 указывается №.
Границы образуемого земельного участка № от точки 1 до точки 3 увязана со смежным земельным участком с кадастровым номером №. от точки 3 до точки 7 увязана со смежным земельным участком с кадастровым номером 73:24:020204:83.
Доступ к образуемому земельному участку будет осуществляться через земельные участки (земли) общего пользования и через земельный участок с кадастровым номером 73:24:000000:596.
Согласно распоряжению главы администрации Заволжского района г.Ульяновска №549г. от 23.12.1994г. (далее Распоряжение), с/т машзавода им.Володарского под организацию коллективного садоводства "Сад №5 доп." был предоставлен земельный участок площадью 4,086 га.
Садовая книжка выдана на имя ФИО1 от 17 мая 2012 года.
Площадь образуемого земельного участка сформирована исходя из фактических границ земельного участка и стоящих рядом на кадастровом учете земельных участков- 483 кв.м.
Границы земельного участка закреплены на местности искусственным сооружением (забор).
Из заключения правления НСТ завода им.Володарского следует, что изначально земельный участок был предоставлен ФИО2 В дальнейшем, согласно карточке садовода земельный участок № переоформлен на ФИО1 Земельные участки, входящие в состав сада № 5доп, расположены в пределах земельного участка, отведенного под коллективное садоводство НСТ завода им. Володарского, Решением Исполкома Ульяновского городского совета народных депутатов № 897/21 от 15.10.1964, № 961/23 от 07.10.1965.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов НСТ Завода им. Володарского от 12.03.2005 В члены НСТ им. Володарского был принят ФИО1, ему был передан в пользование земельный участок № сад №5доп. (л.д.24).
Таким образом, на основании представленных документов суд приходит к выводу о том, что истец является владельцем данного земельного участка с 2005 года и членом НСТ завода им.Володарского.
Владение и пользование земельным участком обусловлено членством истца в НСТ завода им.Володарского. Каких-либо требований к истцу в части оспаривания ее прав на данный земельный участок кем-либо не предъявлялось.
С учетом изложенного установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в качестве члена НСТ завода им.Володарского.
Как усматривается из схемы НСТ завода им.Володарского, описания местоположения границ земельного участка, садовый участок № Сада №5доп. расположен в пределах земельного участка по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, садоводческое товарищество, Сад №5доп. завода им.Володарского, границы земельного участка установлены в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном некоммерческом объединении.
Каких-либо ограничений прав на земельный участок не усматривается.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В данном случае суд находит, что по делу установлены основания, предусмотренные п.3 ст.218, п.1 ст.234 ГК РФ, и необходимые для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, в течение более пятнадцати лет.
При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истцом по данному назначению.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 483 кв.м. №, расположенный в некоммерческом садоводческом товариществе завода им. Володарского сад № 5доп., бесплатно.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено 28.03.2025.