Дело № 2-1957/2025

УИД 62MS0026-01-2025-000877-93

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М

Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

гор. Рязань 30 октября 2025 года

Советский районный суд гор. Рязани в составе

председательствующего судьи Карташовой М.В.,

при секретаре Кузиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску СНТ «КОМБИ» к ФИО1 Авангард» о взыскании задолженности по оплате членских и целевых и пени,

УСТАНОВИЛ :

СНТ «КОМБИ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов и пени, мотивируя тем, что ФИО1 является владельцем садового участка № с кадастровым номером №. Обязанность по уплате членских и иных взносов установлена уставом СНТ и протоколом голосований членов СНТИ, размер членских взносов, сроки и порядок внесения членских взносов, а также ответственность за их несвоевременную оплату установлены протоколами решений общих собраний СНТ и Уставом.

Согласно протоколам общих собраний СНИ срок оплаты членских взносов установлен до 01 июля текущего года. Члены СНТ, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки, размер пени определяется Уставом и Протоколами общих собраний членов СНТ.

Как указал истец, ответчик ФИО1 членские и целевые взносы не вносит, в связи с чем за ним образовалась задолженность по членским и целевым взносам за период с 2015 года по 2024 года в общей сумме 29 000 рублей.

По состоянию на 10 декабря 2024 года сумма пени за просрочку уплаты членских взносов за 2015 год (0,5% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 2025 года по 2024 год составила 28 167 рублей 50 копеек.

Поэтому СНТ «КОМБИ» просило суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по членским и целевым взносам за 2015-2024 год в размере 29 000 рублей, пени за несовременное внесение членских и целевых взносов за период с 01 июля 2015 года по 10 декабря 2024 года в сумме 28 167 рублей 50 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца СНТ «КОМБИ» - ООО ПКО «Тайм Коллекшн», ответчик ФИО1 не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик ФИО1 представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, оспаривая факт принадлежности ему земельного участка, а также просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего на момент образования за ответчиком задолженности, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Частью 1 ст. 8 названного Федерального закона предусмотрено право на ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. При этом ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении (п. п. 9, 10, 11 части 1 ст. 21 Федерального закона).

С 2019 года правовое регулирование изменилось.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Таким образом, с момента вступления в силу 217-ФЗ (с 01 января 2019 года) размер платы за содержание имущества общего пользования, в том числе объектов инфраструктуры, определяется одинаково для членов и не членов СНТ.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Рязанского района № 677 от 12 ноября 1992 года физическим и юридическим лицам были переданы с выдаче свидетельств или государственных актов на право пользования землей в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки.

Судом также установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО1 СНТ «КОМБИ» <адрес> дд.мм.гггг. в том что ФИО1 на основании постановления Главы администрации Рязанского района для индивидуального садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок, площадью 0,1 га; кадастровым списком собственников участков на 2017 год СНТ «КОМБИ», согласно которого собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв. метров, внутренний номер участка по СНТ «КОМБИ» - 29, является ФИО1 (адрес регистрации: <адрес>

Доводы ответчика о том, что земельный участок ему не принадлежит, судом не принимаются во внимание, поскольку возникшее до момента вступления в силу данного Закона право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей (пункт 1 статьи 6). При этом, как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в реестре. Поскольку земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании постановления Главы администрации Рязанского района 25 декабря 1992 года и находился в его владении и пользовании с 25 декабря 1992 года. Соответствующий правоустанавливающие акт уполномоченными лицами не отменен, в судебном порядке не оспорен, правообладатель от своих прав на земельный участок не отказывался, таким образом земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое возникло до 1998 года.

В судебном заседании установлено, что с целью удовлетворения материальных и иных потребностей учредителей (владельцев садовых земельных участков) в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягоных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха учредителей и членов их семей, а также содействия учредителям Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Товарищества, содействия в организации быта и отдыха учредителей – садоводов и членов их семей создано садоводческое некоммерческое товарищество «КОМБИ», задачами которого является обеспечение согласия владельцев садовых участков о нормах общежития, о порядке реализации ими свои правы по владению и целевому использованию их участков, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества; организация обеспечения коммунальными услугами владельцев садовых участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам; организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Товарищества и общего имущества владельцев садовых участков Товарищества, обеспечение надлежащего технического, противопожарного экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающих территорий и т.д.

Согласно п. 24 Устава СНТ «КОМБИ» в Товариществе с его членов взимаются три вида взноса : вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы, размер и роки внесения которых утверждаются общим собранием членов Товарищества.

Пунктом 25 Устава предусмотрено, что членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества не реже 2 раз в год в период, определяемый общим собранием, но не позднее 31 мая и 01 августа текущего года. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества в течение одного месяца после принятия решения общим собранием Товарищества о сборе целевых взносов.

Согласно протоколов общих отчетно-выборных собраний членов СНТ «КОМБИ» № 1 от 25 июня 2017 года, № 1 от 19 мая 2018 года, № 1 от 18 мая 2019 года, № 1 от 17 мая 2020 года, № 1 от 25 мая 2021 года, № 1 от 22 мая 2022 года, № 1 от 21 мая 2023 года, № 1 от 18 мая 2024 года установлены размеры членских взносов:

- в 2017 году в размере 20 рублей за одну сотку, то есть за участок, площадью 10 соток – 2 000 рублей, за участок, площадью 15 соток – 3 000 рублей

- в 2018 году – членский взнос составляет 200 рублей с сотки, целевой взнос – 1 000 рублей с участка;

- в 2019 году – членский взнос в сумме 200 рублей с одной сотки сроком оплаты до 01 июля 2019 года;

- в 2020 году – членский взнос в сумме 200 рублей за 1 сотку сроком оплаты до 01 июля 2020 года; целевой взнос в сумме 40 рублей с сотки сроком оплаты до 01 июля 2020 года;

- в 2021 году – членский взнос в сумме 200 рублей с сотки сроком уплаты до 01 июля 2021 года;

- в 2022 году – членский взнос в сумме 250 рублей с сотки сроком оплаты до 01 июля 2022 года, целевой взнос в сумме 1 000 рублей с участка сроком оплаты до 01 июля 2020 года;

- в 2023 году – членский взнос в сумме 250 рублей с сотки сроком оплаты до 01 июля 2023 года, целевой взнос 1 500 рублей с каждого собственника СНТ сроком оплаты до 01 июля 2023 года;

- в 2024 году – членский взнос в сумме 250 рублей с сотки, целевой взнос 2 000 рублей с каждого собственника СНТ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 09 апреля 2025 года, до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа (26 марта 2025 года), приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с 19 февраля 2022 года (19 февраля 2025 года (дата обращения с судебным приказом согласно штемпеля на почтовом конверте) – 3 года), следовательно, по требованиям о взыскании задолженности по внесению целевых и членских взносов, подлежащих оплате до февраля 2022 года, истцом пропущен срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, учитывая применение трехлетнего срока исковой давности, общий размер членских и целевых взносов, подлежащих оплате ответчиком за 2022, 2023, 2024 годы включительно составит 12 000 рублей, из которых:

- задолженность по членским взносам за 2022 год составила 2 500 рублей (250 руб. х 10 соток), задолженность по целевым взносам составила 1 000 рублей, а всего 3 500 рублей;

- задолженность по членским взносам за 2023 год составила 2 500 рублей (250 руб. х 10 соток), задолженность по целевым взносам составила 1 500 рублей, а всего 4 000 рублей;

- задолженность по членским взносам за 2025 год составила 2 500 рублей (250 руб. х 10 соток), задолженность по целевым взносам составила 2 000 рублей, а всего 4 500 рублей.

Указанная задолженность не погашена ответчиком до настоящего времени.

Доказательств, свидетельствующих о полном исполнении обязательств по внесению членских и целевых взносов в спорный период, ответчиком, суду представлено не было.

Поэтому в пользу истца СНТ «КОМБИ» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2022, 2023, 2024 годы в общем размере 12 000 рублей.

Истцом СНТ «КОМБИ» заявлены требования о взыскании пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пени в размере, определяемом общим собранием Товарищества, но не менее 0,5% от суммы долга за каждый просроченный день, н не более чем в двукратном размере от суммы задолженности (п. 29 Устава СНТ «КОМБИ»).

Как следует из кадастрового списка собственников участков по состоянию на 01 января 2017 года ФИО1 исключен из членов СНТ «КОМБИ» за долги.

Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ и то обстоятельство, что ФИО1 по состоянию на 01 января 2017 года членом СНТ «КОМБИ» не являлся, пени на сумму его задолженности по уплате членских и целевых взносов за 2022, 2023, 2024 годы начислению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «КОМБИ» ((ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (<...> о взыскании задолженности по оплате целевых, членских взносов и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «КОМБИ» задолженность по оплате целевых и членских взносов за 2022, 2023, 2024 годы в общей сумме 12 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а всего 16 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований садоводческому некоммерческому товариществу «КОМБИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых, членских взносов за период с 2015 года по 2021 год включительно и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную. коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд гор. Рязани в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья –