Решение по делу № 2-440/2023 от 05.04.2023

Дело №2-440/2023

50RS0033-01-2022-008800-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,

С участием представителя истца и третьего лица ФИО4, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> городского округа <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Мотивировал свои уточненные требования тем, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения выездной проверки соблюдения требований земельного законодательств, Комитетом по управлению имуществом в лице администрации <адрес> городской округа <адрес> (акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ) произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>, с/п Горское, д. Горбачиха, принадлежащего на праве собственности ФИО1

В ходе осмотра выявлены признаки самовольного занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №.

ФИО1 было направлено Уведомление №, которым ответчику было предписано в течении трех месяцев освободить самовольно занятую частъ земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, которые установлены в правоустанавливающих документах.

Была проведена выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства. По результатам произведенных обмеров площадь самовольно занятого ответчиком земельного участка составила 279 кв.м.

Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый земельный участок ответчик отказывается.

Просит обязать ФИО1 (паспорт 4605 №) освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 279 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам:

От т.н1 (Х 467255,48; Y 2273710,67) до т. н2 (Х 467259,62; Y 2273689,35) – 21,72 м;

от т.н.2 (Х 467259,62; Y 2273689,35) до т.н3 (Х 467233,16; Y 2273708,26) – 12,55 м;

от т.н3 (Х 467233,16; Y 2273708,26) до т.1 (Х 467247,46, Y 2273686,01) – 22,6 м;

от т.1 (Х 467247,46, Y 2273686,01) до т. н1 (Х 467255,48, Y 2273710,67) -12,61м путем демонтажа гаража и заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда;

в случае неисполнения решения суда ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации <адрес> городского округа <адрес> право произвести демонтаж гаража и заборного ограждения, расположенных по адресу: <адрес>, с последующим взысканием с ФИО1 (паспорт 4605 №) понесенных расходов (л.д. 3-4, 46-47).

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> городского округа <адрес> и третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа <адрес> ФИО4 (по доверенности л.д. 44, 45) поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения требований истца, представил письменный отзыв (л.д. 31-33).

Также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел участок, который был зарегистрирован, огорожен со всех сторон. Он не вызывал кадастрового инженера. 40 лет участок был огорожен, никому не был нужен. Разрешение на гараж не получал. Не мог предположить, что строит гараж не на своей земле.

Считает, что улучшил облик деревни, устранив изломанность границ. Готов выкупить землю по коммерческой цене, за свой счет внести изменения в Генплан. Он покупал земельный участок без строений на пустом участке. Хозяин земельного участка разделил его на 2 части, себе оставил верхнюю часть. На тот момент, так как он продавал, то он и заказал межевание. Точки в натуре поставили только на границе с его половиной, остальное ответчик отмерил шагами. Никуда дальше не обращался. В настоящее время обратился в Администрацию <адрес> городского округа <адрес> и к <адрес> для решения вопроса. В удовлетворении иска просил отказать.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, влечет наложение штрафа.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю гражданин юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре ( сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств)

На основании п.3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 6-9).

Планируемым к строительству объектам индивидуального жилищного строительства присвоен адрес <адрес> (л.д. 64-66).

В ходе проведения выездной проверки соблюдения требований земельного законодательств, Комитетом по управлению имуществом в лице администрации <адрес> городской округа <адрес> (акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ) произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом в лице администрации <адрес> городской округа <адрес> была проведена выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства (№ от ДД.ММ.ГГГГ). составлен Акт № выездного обследования. По результатам произведенных обмеров площадь самовольно занятого ответчиком земельного участка составила 279 кв.м, установлены координаты самовольно занятой части земельного участка (л.д. 48, 49, 50-53, 54).

По произведенным ответчиком обмерам площадь самовольно захваченного земельного участка составляет 276 кв.м. Ответчик ФИО1 не оспаривает обмеры, произведенные кадастровым инженером МБУ «Служба земельно-имущественного комплекса» <адрес> городского округа <адрес> ФИО2

До настоящего момента ответчик не демонтировал гараж и заборное ограждение, то есть не освободил самовольно занятый земельный участок.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> городского округа <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт 4605 №) освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 279 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам:

От т. н1 (Х 467255,48, Y 2273710,67) до т. н2 (Х 467259,62, Y 2273689,35) – 21,72 м;

от т. н.2 от (Х 467259,62, Y 2273689,35) до т.н3 (Х 467233,16, Y 2273708,26) – 12,55 м.,

от т.н3 (Х 467233,16, Y 2273708,26) до т. 1(Х 467247,46, Y 2273686,01) – 22,6 м

от т. 1(Х 467247,46, Y 2273686,01) до т. н1 (Х 467255,48, Y 2273710,67) -12,61м

путем демонтажа гаража и заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В случае неисполнения решения суда ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу предоставить Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> городского округа <адрес> право произвести демонтаж гаража и заборного ограждения, расположенных по адресу: <адрес>, с последующим взысканием с ФИО1 (паспорт 4605 №) понесенных расходов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова