РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Большой Улуй Красноярский край
Большеулуйский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Кинзуль Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Большеулуйского района, администрации Большеулуйского района Красноярского краяо признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Березовского сельсовета Большеулуйского района, администрации Большеулуйского района Красноярского краяо признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что она проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена ей и членам её семьи колхозом (впоследствии ТОО «Сибирь»), действующим в то время на территории Березовского сельсовета Большеулуйского района. Однако какие – либо правоустанавливающие документы отсутствуют. Юридические лицо ТОО «Сибирь» в настоящее время также отсутствует, давно прекратил свою деятельность, какие – либо документы на жилое помещение по вышеуказанному адресу, либо о предоставлении помещения ей, не сохранились. Она в настоящее время проживает в данной квартире, несет бремя её содержания, производит улучшение, ремонт, оплачивает полученные коммунальные услуги. Ранее в данном жилом помещении проживали её бывший супруг и дети, однако в настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире одна, бывший супруги и один из сыновей умерли, другие дети никаких претензий на право пользования, проживания в указанном жилом помещении не имеют. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>(л.д. 5-7, 102).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Большеулуйского района, в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6( л.д. 3).
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 85, 86), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д. 102).
Представители ответчиков администрации Березовского сельсовета, администрации Большеулуйского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела(л.д. 85, 86), в судебные заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражали (л.д.64-66, 42).
Третьи лица лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела(л.д. 85, 86), в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в своё отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны( л.д. 67,68, 69,71).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Аналогичные основания государственной регистрации прав на недвижимое имущество приведены в ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 1 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силуприобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срокаприобретательнойдавности(пункт 20).
Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (статья12Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (статья11Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пояснениям истца, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ей и членам её семьи в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме,имеется отдельный выход на земельный участок, что также подтверждается заключением администрации Большеулуйского района (л.д. 30)
Земельный участок по адресу: <адрес> площадью 2535 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из похозяйственной книги ( л.д. 31, 34-44).
Согласно заключению кадастрового инженера, спорное жилое помещение расположено в границе указанного земельного участка(л.д. 20).
Согласно техническому паспорту квартиры, она состоит из четырех жилых комнат, кухни, коридора, подсобного помещения, общая площадь квартиры составляет 72, 9 кв.м., жилая площадь 39,3 кв.м. (л.д. 96-101).
Согласно выписки из похозяйсвенной книги (л.д. 46), в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства лишь одна ФИО1
С момента вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, она добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.
Согласно уведомлению администрации Большеулуйского района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Большеулуского района отсутствует (л.д.73).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 40 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, несет бремя её содержания.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие у истца возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности, факт владения и пользования истцами спорным жилым помещением более пятнадцати лет и отсутствии возражений ответчиков и третьих лиц, суд считает требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности наквартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 72, 9 кв.м., жилой площадью 39,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.
Судья Корявина Т.Ю.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.