10RS0№-62 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КРМ к администрации Костомукшского городского округа, КМА об определении долей в праве общей совместной собственности, включении в состав наследственного имущества доли в жилом помещении, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

установил:

КРМ обратился в суд с названным иском, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО12 (ФИО13) А.Б. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое было оформлено ДД.ММ.ГГГГ на троих человек, истца, наследодателя и отца истца КМА без определения долей. В установленном порядке наследство, оставшееся после смерти ФИО2 истцом принято не было. В настоящее время в жилом помещении проживают истец и его отец КМА Просит суд определить доли собственников в праве собственности на жилое помещение, включить в состав наследственного имущества 1/3 доли в праве, принадлежавшую на момент смерти ФИО2, признать принявшим наследство.

Определением суда процессуальный статус КМА изменен с третьего лица на соответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик КМА, третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> Республики Карелия ФИО11, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрена возможность перехода права собственности на принадлежавшее гражданину имущество в порядке наследования по завещанию или закону.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 3.1. Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (пункт 65) сформулирована правовая позиция, в соответствии с которой наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 (ФИО13) А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником которой является ее сын КРМ

На момент смерти, согласно справки паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала со своим мужем ФИО8 по адресу: <адрес>. Муж наследодателя ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи жилья в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. кадастровый №, было передано в общую совместную собственность КМА, КРМ и КАБ

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК РГЦ «Недвижимость» было выдано регистрационное удостоверение на право собственности приватизированной квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственниках жилого помещения отсутствуют.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 1 ст. 2 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение само по себе не свидетельствует о том, что такое право у него не возникло.

Действующее законодательство, в том числе ГК РФ и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не предусматривает сроков обращения граждан в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности.

Как следует из разъяснений, данных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение по 1/3 доли за каждым собственником и включении 1/3 доли в праве, принадлежавшей на день смерти ФИО2 в составе наследства.

Разрешая заявленное требование о признании истца принявшим наследство и признании за ним права собственности на 2/3 доли в праве суд учитывает, что истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по его содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии. Ответчик КМА, который является отцом истца, не выразил возражений по поводу признания за истцом права собственности на наследственное имущество, что позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении иска в указанной части.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией права собственности на квартиру и не вызвано незаконностью действий ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № за КРМ <данные изъяты> КМА <данные изъяты> ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, равными по 1/3 доли каждому.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <...> долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить факт принятия КРМ <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за КРМ <данные изъяты> право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд РК.

Судья В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.