Дело №2-424/2025 (УИД 58RS0009-01-2025-000534-12)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25июня 2025 года

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Попковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело по исковому заявлению АО «ЕРКЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Единый расчетно-кассовый центр» (далее - АО «ЕРКЦ») обратилось в суд с названным иском, в котором указало, что согласно выписке из ЕГРП жилое помещение по адресу: (Адрес), с 29.09.2004 принадлежит на праве собственности ФИО1 За период с октября 2022 года по декабрь 2024 года за указанное жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.12.2017 (Данные изъяты) оказывает услуги по управлению общим имуществом собственников помещений МКД.

Сумма задолженности ответчика за период с октября 2022 года по декабрь 2024 года включительно составляет 242 865,02 руб., пени на сумму предъявляемой ко взысканию задолженности по состоянию на 03.06.2025 – 82 607,95 руб.

23.10.2024 АО «ЕРКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 г. Заречного Пензенской области с заявлением о выдаче судебного приказа.11.12.2024 мировым судьей судебного участка №1 г. Заречного Пензенской области вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений от 24.06.2025, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЕРКЦ» задолженность за оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (Адрес) за период с октября 2022 года по декабрь 2024 года в размере 242 865,02 руб., пени за период с 26.11.2022 по 03.06.2025 в размере 82 607,95 руб., с последующим начислением с 05.06.2025 по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день оплаты, расходы по оплате государственной пошлины вразмере20 637 руб., почтовые расходы в размере 191,40 руб.

Представитель истца АО «ЕРКЦ» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседаниене явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, ФИО6в судебном заседаниипросили суд отказать в удовлетворении иска, полагали, что АО «ЕРКЦ» является ненадлежащим истцом по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материала дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила).

Как следует из положения ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из положений ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно Уставу АО «ЕРКЦ» вправе оказывать услуги юридическим и физическим лицам по начислению, организации и осуществлению сбора и учета платежей населения и юридических лиц за жилищные, коммунальные и другие услуги, распределению и перечислению поступивших платежей ресурсоснабжающим, управляющим и иным организациям.

Осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации, в том числе: осуществление всех предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации форм работы с должниками по оплате жилищных, коммунальных и иных услуг, в том числе, взыскание задолженности за оплату жилых помещений, коммунальных и иных услуг в судебном порядке.

Согласно существенным условиям Договора от 29 июля 2020 г. на выполнение работ по начислению, приему и учету платежей собственников жилых помещений в многоквартирном доме за жилые помещения, коммунальные и иные услуги и ведению аналитического учета, заключенного между АО «Единый расчетно-кассовый центр» и Управляющей организацией (Данные изъяты) АО «Единый расчетно-кассовый центр» представитель согласно пункту 2.1.21. Договора осуществлять судебное взыскание (в том числе подготовку и сбор информации и документов, необходимых для обращения в суд) задолженности по начисленной плате за содержание жилого (нежилого) помещения и коммунальным услугам, иным услугам, оказываемым (Данные изъяты) потребителям; осуществлять действия, направленные на принудительное исполнение соответствующих судебных актов.

В судебном заседании установлено, чтоФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (Адрес).

По данному адресу 01.12.2017между (Данные изъяты) и собственниками помещений в МКД заключен договор управления МКД (между управляющей организацией и собственниками помещений).

За период с октября 2022 года по декабрь 2024 года по адресу: (Адрес), образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 242865руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг 26 ноября 2022 года по 03 июня 2025 года в сумме 82 607,95 руб., что достоверно установлено в судебном заседании.

23.10.2024 АО «ЕРКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 г. Заречного Пензенской области с заявлением о выдаче судебного приказа.

19.11.2024мировым судьей судебного участка №1 г. Заречного Пензенской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

11.12.2024 мировым судьей судебного участка №1 г. Заречного Пензенской области вынесено определение об отмене указанного судебного приказа в связи с заявлением должника ФИО1.

Расчет задолженности и его правомерность ответчиком не оспорены, по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду никаких данных об ином механизме и расчете задолженности, нежели представленный истцом.

В судебном заседании ответчик, не соглашаясь с расчетом задолженности и пеней, произведенный истцом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представил суду никаких данных об ином размере задолженности, в связи с чем, суд, проверив расчет истца, находит его арифметически верным, выполненным в рамках действующего законодательства.

Приведенные в возражениях на исковое заявление доводы относительно неподтверждения истцом факта нарушения ответчиком его прав, неподтверждения истцом своих полномочий начислению платы и по взысканию задолженности по коммунальным платежам, факта присвоенияАО «ЕРКЦ» общего имущества МКД, несоответствия платежных документов закону, суд находит несостоятельными и основанными на неверном толкованииответчиком норм материального и процессуального права.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований. Действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данных о том, что на момент рассмотрения дела в суде сумма долга ответчиком погашена, у суда не имеется.

Таким образом, с учетом оценки совокупности всех исследованных доказательств, представленных в дело, суд, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, считает исковые требования, с учётом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает возможным взыскать с ответчика в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени, начиная с 04 июня 2025в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, до момента исполнения решения суда по взысканию основной суммы задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По ст. 94 ГПК РФ является открытым, поскольку к ним могут быть отнесены и другие признанные судом необходимыми расходы.

Так, АО «ЕРКЦ» были понесены почтовые расходы в сумме 191,40 руб., в доказательство чего в материалы дела представлены оригиналы почтовых квитанций на сумму 191,40 руб.

Учитывая относимость и необходимость данных расходов, суд приходит к выводу об их взыскании в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при постановлении решения по делу, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, понесенные им по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 637руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск АО «ЕРКЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1((Дата) г.р., паспорт (Номер), зарегистрирована по адресу:(Адрес)) в пользу АО «ЕРКЦ» задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:(Адрес) за период с октября 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 242865 рублей 02 копейки, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с 26 ноября 2022 года по 03 июня 2025 года в сумме 82 607 рублей 95 копеек с последующим начислением с 04июня 2025 года по день фактического исполнения обязательства по оплате пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования банка РФ на день оплаты.

Взыскать с ФИО1 ы пользу АО «ЕРКЦ» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 20637 рублей, почтовые расходы в сумме 191 рубль 40 копеек.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.

Судья Р.В. Шандрин