№2-2140/2025

УИД: 50RS0№-19

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,

при секретаре Ерзуковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО1 о признании соглашения заключенным, взыскании размера платы за увеличение площади земельного участка,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о признании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенным; взыскании с ФИО1 размера платы за увеличение площади земельного участка в результате перераспределения в сумме 77 644,47 руб. (л.д. 4-5).

Мотивирует свои требования тем, что в соответствии с Положением о Комитете, утвержденном Решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево - функциональный орган администрации, осуществляющий проведение единой государственной политики в области оформления земельных отношений в соответствии с процедурами, установленными действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Орехово-Зуево через МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа Московской области» направила ФИО1 соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 518 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, подписанное Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области. Вместе с тем, подписанное со стороны ФИО1 соглашение о перераспределении земель в адрес Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево не поступило до настоящего времени. Ответчик обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения. Ответчик, направив заявление истцу о заключении соглашения о перераспределении земель, выразил свое желание в заключении соглашения, а истец принял данное предложение. В соответствии с п.1.3 соглашения № ответчик обязан произвести оплату за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения. На основании п.2.1 в соответствии с соглашением размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения в соответствии с действующим законодательством составляет 77 644,47 руб. Пунктом 2.3 соглашения предусмотрено, что оплата стоимости земельного участка, производится в течение 60 календарных дней. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия, которая осталась без удовлетворения.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, с учетом согласия истца, изложенного в исковом заявлении, суд, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1,3 ст.11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В силу п.13 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.

На основании п.2 ст.432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 518 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 518 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 200 кв.м с кадастровым номером №.

Из представленной выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №. Площадью 518 +/-8 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Орехово-Зуево через МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа Московской области» направила ФИО1 соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 518 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, подписанное Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области. Вместе с тем, подписанное со стороны ФИО1 соглашение о перераспределении земель в адрес Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево не поступило.

Доказательств подписания и направления в адрес Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ответчиком ФИО1 направленного истцом соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

Согласно п.2.1 в соответствии с соглашением размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения в соответствии с действующим законодательством составляет 77 644,47 руб. Согласно п.2.3 соглашения оплата стоимости земельного участка, производится в течение 60 календарных дней.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в адрес ФИО1 направлено письмо о необходимости произвести оплату по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 644,47 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предупреждением о направлении искового заявления с требованием считать соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и о взыскании денежных средств в результате перераспределения в случае не исполнения обязательств в установленный срок.

Доказательств исполнения обязательств по оплате денежных средств по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 644,47 руб. ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН <***>) к ФИО1 - удовлетворить.

Признать заключенным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) размер платы за увеличение площади земельного участка в результате перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 518 кв.м., в сумме 77 644,47 (семьдесят семь тысяч шестьсот сорок четыре) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 11.06.2025.

Судья Е.А. Галушкина