Дело №2-367/25
22RS0040-01-2025-000552-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2025 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО6, его представителя ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В обоснование иска указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ семсовхозом им.Мамонтова в собственность ФИО6 на семью, состоящую из четырех человек, передана указанная квартира.
В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, неправильно указана площадь жилого помещения, неполный адрес.
Участвовавшие в приватизации жилья ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти являлась супруга ФИО4, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ6 года, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после их смерти является истец, которая владеет квартирой, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.
В судебном заседании ФИО6, ее представитель ФИО7 исковые требования, поддержали по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ семсовхоз имени Мамонтова передал в собственность ФИО6 и членам её семьи квартиру, общей площадью 68.82 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, полный адрес жилого помещения.
Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по документам архивного фонда совхоза им.Мамонтова управления сельского хозяйства <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 года установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 4 человека: ФИО2; ФИО3 – муж; ФИО4 – мать; ФИО5 - отец.
Постановлением Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, муниципальный <адрес>
Из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира имеет общую площадь 62.9 кв.м.
Согласно свидетельствам о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации, предоставленной в суд нотариусом Поспелихинского нотариального округа, следует, что после смерти ФИО5 заведено наследственное дело. Наследником по закону является супруга ФИО4. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, прав на денежные средства, прав на автомобиль.
После смерти ФИО4 заведено наследственное дело. Наследником по закону является дочь ФИО2. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, прав на денежные средства, прав на автомобиль.
После смерти ФИО3 заведено наследственное дело. Наследником по закону является супруга ФИО2. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, права на земельный участок, расположенный в п.им.<адрес> по адресу <адрес>, прав на денежные средства, прав на автомобиль.
Право собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный в п.им.<адрес> по адресу <адрес>, зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает до настоящего времени по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцом в порядке приватизации и наследования.
Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6, <данные изъяты>), право собственности на квартиру, общей площадью 62.9 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 31 октября 2025 года.
Судья Н.В.Антонова