№

мотивированное решение составлено

23 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 12 декабря 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходосевич ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на дом блокированной застройки, признании жилого дома блокированной застройки самостоятельным объектом кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит прекратить право собственности Ходосевич ФИО11 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №; признать за Ходосевич ФИО12 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>; считать жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, самостоятельным объектом кадастрового учёта, права на который подлежат государственной регистрации.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Собственником другой части является ответчик ФИО2.

Фактически дом состоит из двух половин, каждая из которых является частью жилого дома под своей нумерацией.

Согласно выводам заключения о технической возможности формирования самостоятельного объекта права обследованная часть жилого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, (литера А) соответствует термину «жилой дом (блок дома блокированной застройки)» - согласно определениям п. 40 статьи 1 главы 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2., 3.3. СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Признание части № жилого дома жилым домом (блоком дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>, (литера А), возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

В настоящее время все несущие строительные конструкции обследованного жилого дома (литера А) удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо значительных дефектов и повреждений, которые могли бы 4 привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается, как работоспособное.

Строительные конструкции и элементы обследованного дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Повреждений, каких-либо деформаций и дефектов при визуальном обследовании не обнаружено. Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены. Дом блокированной застройки соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и ФЗ №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Перевод части жилого <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, необходим для дальнейшего оформления в собственность земельного участка.

В настоящее время адрес объекта недвижимости согласно Постановлению Администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «<адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. При подаче искового заявления в суд просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 7 ст. 41 вступившего в законную силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.

Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (п. 4 ч. 3, п. 3 ч. 5 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

Таким образом, в силу положений названных правовых норм с 1 января 2017 года запрещается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на помещение или помещения (в том числе жилые) в индивидуальном жилом доме.

Вместе с тем, в зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.(п. 40 введен Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2021 N 476-ФЗ) под жилыми домами блокированной застройки понимаются дома в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока (а в редакции ФЗ № 476-ФЗ имеющего статус – дома блокированной застройки) на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Кроме того, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Понятие общего имущества дано в пункте 1 статьи 290 ГК РФ, согласно которому в него входят общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Блоком жилым автономным признавался жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. № 725/пр, далее – СП 55.13330.2016).

С принятием и вступлением в силу Закона № 476-ФЗ каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 ГрК РФ). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

При этом, переходными положениями части 1 статьи 16 Федерального закона № 476-ФЗ установлено тождество ранее применяемого понятия «блок жилого дома», приведенного в пункте 2 части 2 статьи 49ГрК РФ, с понятием «дом блокированной застройки», вводимым в настоящее время пунктом 40 статьи 1ГрК РФ, независимо от того, назван данный блок в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зданием или помещением в здании. При внесении собственниками дома после вступления в силу закона соответствующих изменений в ЕГРН здание, в котором расположены блоки, подлежит снятию с кадастрового учета (пункт 4 статьи 16).

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого отдельно стоящего дома является наличие в нем технически и функционально связанных единым назначением частей (комнат и вспомогательных помещений), не предназначенных и не пригодных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Многоквартирному дому присущи: совокупность двух и более квартир и нежилых помещений, а также наличие в доме общего имущества, предназначенного для их обслуживания.

Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Действующие законодательство (пункты 3, 5 статьи 16 Федерального закона № 476-ФЗ) позволяет признать домом блокированной застройки любой объект, независимо от его наименования в ЕГРН (квартиры в многоквартирном двух-, трех-, до десяти- квартирном доме, доли в праве на индивидуальный жилой дом, части жилого дома, помещения в жилом доме, здании) в том случае, если фактические параметры такого объекта соответствуют критериям блокированной застройки.

Действующим с 01 марта 2022 г. законодательством (статья 16 Федерального закона № 476-ФЗ) предусмотрена возможность отнесения к дому блокированной застройки всех объектов, чьи характеристики соответствуют названным в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, в редакции действовавшей до 01 марта 2022 г. (жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования), и конкретизированным в пунктах 3.2 и 3.3 СП 55.13330.2016 (блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками; блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок).

Наименование объекта, указанное в ЕГРН, не имеет значения.

Следовательно, правовой статус объекта не зависит от года ввода объекта в эксплуатацию и действовавшего на тот период законодательства, а лишь от характеристик объекта, существующих на момент разрешения спора.

Исходя из разъяснений пунктов 4 и 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., должна быть установлена техническая и функциональная обособленность зданий друг от друга.

Действующее с 01 марта 2022 г. законодательство не выделяет в качестве самостоятельного объекта недвижимости совокупность блоков, называя каждый блок домом блокированной застройки, и подчеркивает тем самым их отличие от помещений в жилом доме.

Поскольку каждый блок дома признается домом блокированной застройки, то может быть поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного изолированного объекта недвижимости, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования и является самостоятельным объектом жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 марта 2025 года принадлежит часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, площадью 38,6 кв.м..

Право собственности ФИО1 на часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 38,6 кв.м., зарегистрировано в ЕГРН 25 марта 2025 года, что подтверждается выписками из ЕГРН от 25 марта 2025 года, 05 ноября 2025 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 ноября 2025 года за ответчиком ФИО2 30 ноября 2016 года зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

02 июля 2019 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 406 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Из информации представленной Тавдинским БТИ от 14 ноября 2025 года следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах и учетно-технической документации об объектах государственного технического учета, на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли за каждым - ФИО3 (регистрация права 11 февраля 1997 года), ФИО4 (регистрация права) 01 ноября 1995 года.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на земельные участки по адресам: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 05 ноября 2025 года и уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН от 21 ноября 2025 года.

Согласно информации, представленной ОВМ МО МВД России Тавдинский от 14 ноября 2025 года, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> по настоящее время, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 03 октября 2024 года по 03 октября 2029 года.

Согласно заключению о технической возможности формирования самостоятельного объекта права от 09 декабря 2015 №, выделенные в натуре части (? доли жилого дома ФИО5 и ? доли жилого дома ФИО2), изолированы друг от друга, имеют самостоятельный вход-выход на улицу, не имеют сообщения с другой частью данного жилого дома. Фактически указанные жилые части в совокупности со служебными постройками представляют собой функционально — обособленные части жилого дома. Выше названные объекты (части жилого дома) используется владельцами по своему основному назначению - для целей проживания, и эксплуатируется в соответствии с правилами и нормами, предъявляемыми к эксплуатации объектов жилищного фонда. Дано заключение о технической возможности формирования объекта права в виде части, жилого дома. Часть жилого дома площадью 38,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

11 марта 2016 года между ответчиком ФИО2 и прежним собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО5 было заключено соглашение об определении объекта, согласно которому стороны установили, что ФИО5 принадлежит часть жилого дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 38,6 кв.м, находящаяся по адресу <адрес>, а ФИО2 принадлежит часть жилого дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 39,1 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Тавдинского городского округа № от 24 декабря 2015 года «О присвоении адреса» жилому помещению площадью 38,6 кв. м., выделенному в виде части жилого дома, из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности в 1/2 доли ФИО6 ФИО13, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.07.2015, удостоверенного ФИО7 нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, присвоен адрес: «Российская Федерация, <адрес>, Тавдинский городской округ, <адрес>».

В информации представленной Тавдинским БТИ от 14 ноября 2025 года указано, что согласно техническому заключению о возможности выделения из жилого дома и признания части жилого <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, жилым домом (блоком дома блокированной застройки) от 15 июля 2025 года, части жилого дома имеют общую боковую стену без проемов, выход из каждой части жилого дома устроен в свой двор, на отдельный земельный участок и на территорию общего пользования (улицу). Общих инженерных систем в жилом доме нет. Каждая часть жилого дома имеет самостоятельное отопление и индивидуальные подключения к сетям холодного водоснабжения, канализации и электроснабжения. Из чего следует, что часть №, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует термину «жилой дом (блок дома блокированной застройки)».

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 07 июля 1998 года установлено, что площадь земельного участка по документам 1155 кв.м., фактическая 1040 кв.м., застроенная 216 кв.м.. Согласно экспликации к поэтажному плану дома, дом состоит из двух квартир: <адрес> состоящая из трех комнат и кухни, обща площадью 39,1 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м., вспомогательная площадь 9,9 кв.м., <адрес> состоящая из трех комнат и кухни, общая площадь 38,6 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м., вспомогательная 9,6 кв.м.. Итого по дому общая площадь 78,0 кв.м., 58,5, кв.м., вспомогательная 19,5 кв.м. Из технического описания жилого дома установлено, что фундамент - кирпичный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены брус, перегородки дощатые двухслойные деревянные, перекрытия чердачные деревянные отопленные, крыша шифер стропила по обрешетке, деревянные, полы дощатые, двойные, оконные проемы двойные деревянные, дверные проемы филенчатые. Электричество скрытая проводка, центральный водопровод, местная канализация, отопление - отопительная печь.

Из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 16 мая 2025 года следует, что дом блокированной застройки по наружному обмеру имеет площадь 46,0 кв.м., фундамент - кирпичный ленточный, стены брусчатые с сечением, перекрытия деревянные отепленные, крыша шифер по деревянным стропилам и обрешетке, полы дощатые двойные.

Из технического паспорта здания (строения) по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 16 мая 2025 года установлено, что дом блокированной застройки 1949 года постройки, площадь застройки 60,3 кв.м., площадь здания 42,6 кв.м., общая площадь 39,8 кв.м., площадь жилых комнат 22,3 кв.м.. 17,5 кв.м. вспомогательная площадь.

Из информации администрации Тавдинского муниципального округа от 19 ноября 2025 года следует, что согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра, в соответствии с правилами землепользования и застройки части территории Тавдинского муниципального округа -<адрес>, утвержденных решением Думы Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок площадью 406 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона жилых домов усадебного типа <адрес> муниципального округа (реестровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Данный земельный участок сформирован под частью жилого дома с местоположением: <адрес>. Земельные участки, находящиеся по адресам: <адрес>, не сформированы. Под частью жилого дома с местоположением: <адрес> имеется возможность формирования отдельного земельного участка, расположенного в территориальной зоне Ж-1 - зона жилых домов усадебного типа, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении о возможности выделения из жилого дома и признания части жилого <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, выполненном ГБУ СО «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Отделение Туринское БТИ в 2025 году Шифр №ТЗ, обследованная часть жилого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, (литера А) соответствует термину «жилой дом (блок дома блокированной застройки)» - согласно определениям п. 40 статьи 1 главы 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2., 3.3. СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Признание части жилого <адрес> жилым домом (блоком дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>, (литера А), возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

В настоящее время все несущие строительные конструкции обследованного жилого дома (литера А) удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо значительных дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается, как работоспособное.

Строительные конструкции и элементы обследованного дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Повреждений, каких-либо деформаций и дефектов при визуальном обследовании не обнаружено. Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены. Дом блокированной застройки соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования и условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из отдельных автономных блоков: часть №, собственником которого является ответчик, и часть №, собственником которого является истец. Данные помещения жилого дома являются изолированными друг от друга, имеют общую стену без проемов. Каждое помещение имеет самостоятельную систему отопления и водоснабжения, а также отдельный выход на отдельный земельный участок, через который осуществляется проход к относящимся к каждому помещению домостроения. Каких-либо помещений общего пользования помещения (блоки) жилого дома не имеют. Следовательно, жилой дом по адресу: <адрес>, относится к жилому дому блокированной застройки.

Учитывая то, что жилое помещение, где проживает истец в доме, является изолированным, представляющим блок жилого дома, при наличии технического заключения Шифр №ТЗ, отсутствие возражений со стороны собственников второго жилого помещения – части № жилого дома относительно рассматриваемых исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о прекращении права собственности истца на часть жилого дома, и признании за истцом права собственности на дом блокированной застройки.

Дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует принадлежащей истцу части № жилого дома.

В силу п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ), право собственности должно быть признано за истцом как на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившие в законную силу судебные акты согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В данном случае дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, представляют собой самостоятельный объект недвижимости, права и сделки с которым, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ходосевич ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на дом блокированной застройки, признании жилого дома блокированной застройки самостоятельным объектом кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности Ходосевич ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Ходосевич ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> площадью 39,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта и государственной регистрации права на данный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 23 декабря 2025 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.

Справка:

По состоянию на 23.12.2025 решение от 12.12.2025 (мотивированное решение от 23.12.2025) в законную силу не вступило.

Судья Федотова Н.С.