Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при секретаре Кислицыной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка», МУП «Управление эксплуатации» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>», МУП «Управление эксплуатации» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просила суд: признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на следующее.

Истец постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В спорное жилое помещение истец была вселена на основании договора социального найма, заключенного с МУП «Управление эксплуатации» в хозяйственном ведении которого находилось спорное жилое помещение. Истец проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Приняв решение о приватизации занимаемого жилого помещения, истец обратилась в Администрацию муниципального образования «<адрес> Черноголовка» с просьбой передать занимаемое ими жилое помещение, в порядке приватизации. Однако в ответ на ее заявление, от администрации поступил отказ, в котором в качестве оснований было указано, что поскольку администрацией не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, оснований для передачи в собственность истца спорного жилого помещения не имеется. Истец считает указанный отказ незаконным и необоснованным и нарушающим ее жилищные права. Ранее истец участия в приватизации не принимала, спорная квартира не отнесена к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации. Таким образом, с учетом того, что квартира находится в муниципальной собственности, препятствий для ее приватизации не имеется. Совместно проживающие с истцом в квартире члены семьи – ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации отказались, о чем ими дано нотариально заверенное согласие.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о явке в судебное заседание извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя – ФИО4, действующей по доверенности.

В судебном заседании представитель истца –М.Т.СБ., исковые требования поддержалав полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, в обоснование возражений ссылаясь на нормы ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч. 3 и 4 ст. 577, ст. 63 ЖК РФ, п. 6 ст. 12, п. 5, ст. 13, части 3,4 ст. 49 ЖК РФ, указала, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования и передано в хозяйственное ведение в МУП «УЭ». Решения в отношении ФИО1 о предоставлении ей спорного жилого помещения по договору социального найма администрацией не принималось, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении истец не состояла и не состоит.

Представитель ответчика –МУП «УЭ» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из выписки из домовой книги и выписки из лицевого счета, истец зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>Апо <адрес>, в <адрес>.

В спорное жилое помещение истец и члены ее семьи были вселены на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком МУП «УЭ».

По условиям указанного договора спорное жилое помещение ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование, п. 1 части 1 договора.

В период заключения с истцом договора социального найма, спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности, при этом на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ было передано в хозяйственное ведение МУП «Управление эксплуатации», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с названным Кодексом.

Таким образом, хозяйственное ведение можно определить как имущественное или вещное право унитарного предприятия, не являющегося собственником переданного ему имущества, на владение, пользование и распоряжение данным имуществом в пределах, установленных собственником и ГК РФ (ст. ст. 216, 294 ГК РФ).

Указанный договор социального найма не оспорен, недействительным не признан.

В ходе рассмотрения дела судом не добыто, а сторонами не представлено доказательств, что спорная квартира отнесена к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации.

При этом Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит исчерпывающий перечень оснований, при которых приватизация жилых помещений не допускается.

Судом установлено, что истецранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала, что подтверждается выпиской из ЕГРН по Российской Федерации в отношении ФИО1

Совместно проживающие с истцом в жилом помещении члены семьи: ФИО3, ФИО2 отказались от права приватизации занимаемой квартиры, о чем имеются нотариально заверенные согласия.

При этом, с учетом того, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, право пользования истца спорным жилым помещением не оспаривается и подтверждается регистрацией по месту жительства, а так же иными имеющимися в материалах дела доказательствами, принимая во внимание, что ранее истцом право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что квартира предоставлена на условиях договора социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) к Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» (№), МУП «Управление эксплуатации» (ОГРН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права муниципальной собственности и права хозяйственного ведения и основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: