РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4066/22 по исковому заявлению ООО «Мегамастер» к ...у Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Мегамастер» обратился с иском к ответчику ...у А.А., уточнёнными в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры за период с марта 2019 года по март 2020 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточнённые исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и ремонт общего имущества, возложена на ответчика, как собственника квартиры, в соответствии с вышеуказанными нормами права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ...фио является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В качестве способа управления указанным многоквартирным домом, по вышеуказанному адресу, выбран ООО «Мегамастер» на основании решения застройщика № 2 от 25.09.2018 в соответствии с договором управления.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать за период за период с марта 2019 года по март 2020 года в размере сумма
Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что расчеты истца являются незаконными и ошибочными, истцом не учтена льгота.
Истцом произведён расчет задолженности по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения согласно нормативам, установленными Постановлением Правительства Москвы от 28 июля 1998 г. N 566 "О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в адрес» и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, устанавливающих формулу для размера платы.
Тариф по услуге «холодное водоснабжение» в размере 38,сумма./куб.м (с 01.01.2019 по 30.06.2019) и сумма/куб.м (с 01.07.2019 по 31.12.2019) установлен Приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 17.12.2018 № 309-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал» на 2019 - 2023 годы».
Тариф по услуге «водоотведение» в размере сумма/куб.м (с 01.01.2019 по 30.06.2019) и сумма/куб.м (с 01.07.2019 по 31.12.2019) установлен Приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 17.12.2018 № 309-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал» на 2019 - 2023 годы».
Начисления по коммунальной услуге «тепловая энергия» производились согласно тарифам, утверждённым Приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 03.12.2018№ 233-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания», и нормативам, установленным Постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 “О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий”.
Начисление по услуге «Электроснабжение» по адресу: адрес производилось только за электроснабжение мест общего пользования, поскольку в силу возникших правоотношений между Истцом - ООО «Мегамастер», ООО «Мосэнергосбыт» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, ресурсоснабжающая организация - ООО «Мосэнергосбыт», самостоятельно выделяет объем коммунального ресурса, потраченного в целях обеспечения нужд собственников помещений, заключивших с ООО «Мосэнергосбыт» прямой договор предоставления коммунальной услуги из общего объема коммунального ресурса, зафиксированного ОДПУ.
Расчет платы за услугу Электроэнергия ОДН производился ежемесячно в период с 01.01.2019 по 31.03.2020.
В период с марта 2019 г. по сентябрь 2019 г. Ответчику по услуге «Текущий ремонт и содержание общедомового имущества» начисления производились по ставке, принятой Решением Застройщика в полном объеме.
В сентябре 2019 г. Ответчику был произведен перерасчет по услуге «Текущий ремонт и содержание общедомового имущества» в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 850-ПП от 7 декабря 2004 г. и в графе «меры соц. поддержки» единого платежного поручения данный перерасчет был отображен в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ...а Александра Александровича (паспортные данные) в пользу ООО «Мегамастер» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 по март 2020 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.
Судья:Казакова О.А.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.01.2023