Решение по делу № 2-9853/2025 от 19.01.2026 | Видновский городской суд (Московская область)

Категория дела Об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> обратилось в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Судом установлено, что Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> <дата> принято распоряжение

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 50RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 декабря 2025 года <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд.

Истец просит суд изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО2, ФИО3, ФИО4 путем прекращения права собственности на 1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 137 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., д. Мисайлово, уч. 36/2-6; 2) здание, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей: 3, в том числе подземных 0, общей площадью 146,9 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., с.<адрес>, д. Мисайлово, <адрес>.

Установить, что размер возмещения с учетом величины убытков составляет с учетом величины убытков составляет 17 856 739 (семнадцать миллионов восемьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот тридцать девять) руб. 98 (девяносто восемь) коп., в том числе размер рыночной стоимости объектов недвижимого имущества с учетом убытков для ФИО5 составляет: 5 952 246 (пять миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи двести сорок шесть) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек, в том числе: рыночная стоимость земельного участка, доля в праве 1/3, составляет: 438 028 (четыреста тридцать восемь тысяч двадцать восемь) рублей 33 (тридцать три) копейки; рыночная стоимость жилого дома, доля в праве 1/3, составляет: 4 687 677 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 826 541 (восемьсот двадцать шесть тысяч пятьсот сорок один) рубль 33 (тридцать три) копейки; Размер рыночной стоимости объектов недвижимого имущества с учетом убытков для ФИО2 составляет: 5 952 246 (пять миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи двести сорок шесть) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек, в том числе: рыночная стоимость земельного участка, доля в праве 1/3, составляет: 438 028 (четыреста тридцать восемь тысяч двадцать восемь) рублей 33 (тридцать три) копейки; рыночная стоимость жилого дома, доля в праве 1/3, составляет: 4 687 677 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 826 541 (восемьсот двадцать шесть тысяч пятьсот сорок один) рубль 33 (тридцать три) копейки; Размер рыночной стоимости объектов недвижимого имущества с учетом убытков для ФИО4 составляет: 5 952 246 (пять миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи двести сорок шесть) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек, в том числе: рыночная стоимость земельного участка, доля в праве 1/3, составляет: 438 028 (четыреста тридцать восемь тысяч двадцать восемь) рублей 33 (тридцать три) копейки; рыночная стоимость жилого дома, доля в праве 1/3, составляет: 4 687 677 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 826 541 (восемьсот двадцать шесть тысяч пятьсот сорок один) рубль 33 (тридцать три) копейки.

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО2 путем прекращения права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть (12.0.1), общей площадью 67 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, г.о. Ленинский, д. Мисайлово, образованный из земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 120 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Молоковское, <адрес>, при домовладении №, (дом Медработников), уч. №-М/2-2.

Установить, что размер возмещения с учетом величины убытков составляет 967 532 (девятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот тридцать два) рубля, в том числе: рыночная стоимость земельного участка, составляет: части земельного участка, составляет: 572 826 (пятьсот семьдесят две тысячи восемьсот двадцать шесть) рублей, НДС не облагается; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 394 706 (триста девяносто четыре тысячи семьсот шесть) рублей.

Определением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № прекращено в части требований к ФИО2 об изъятии для государственных нужд <адрес> у Ответчика путем прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050403:1975 и установлении размера возмещения за изымаемый объект недвижимости 967 532 рубля.

В обоснование требований указывает, что Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 137 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., д. Мисайлово, уч. 36/2-6;

-здание, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей: 3, в том числе подземных 0, общей площадью 146,9 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., с.<адрес>, д. Мисайлово, <адрес> (далее - Объекты недвижимого имущества).

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, в составе: Жилой дом общей площадью 146,9 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0050401:2391, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово, <адрес>; Земельный участок общей площадью 137 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0050403:300, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, д. Мисайлово, участок 36/2-6, подлежащих изъятию для государственных нужд <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Отчет об оценке), подготовленного Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГБУ «БТИ <адрес>»), рыночная стоимость указанных объектов недвижимого имущества с учетом величины убытков составляет 17 856 739 (семнадцать миллионов восемьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот тридцать девять) руб. 98 (девяносто восемь) коп.:

Размер рыночной стоимости объектов недвижимого имущества с учетом убытков для ФИО5 составляет: 5 952 246 (пять миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи двести сорок шесть) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек, в том числе: рыночная стоимость земельного участка, доля в праве 1/3, составляет: 438 028 (четыреста тридцать восемь тысяч двадцать восемь) рублей 33 (тридцать три) копейки; рыночная стоимость жилого дома, доля в праве 1/3, составляет: 4 687 677 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рубле; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 826 541 (восемьсот двадцать шесть тысяч пятьсот сорок один) рубль 33 (тридцать три) копейки;

Размер рыночной стоимости объектов недвижимого имущества с учетом убытков для ФИО2 составляет: 5 952 246 (пять миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи двести сорок шесть) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек, в том числе: рыночная стоимость земельного участка, доля в праве 1/3, составляет: 438 028 (четыреста тридцать восемь тысяч двадцать восемь) рублей 33 (тридцать три) копейки; рыночная стоимость жилого дома, доля в праве 1/3, составляет: 4 687 677 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 826 541 (восемьсот двадцать шесть тысяч пятьсот сорок один) рубль 33 (тридцать три) копейки;

Размер рыночной стоимости объектов недвижимого имущества с учетом убытков для ФИО4 составляет: 5 952 246 (пять миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи двести сорок шесть) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек, в том числе: рыночная стоимость земельного участка, доля в праве 1/3, составляет: 438 028 (четыреста тридцать восемь тысяч двадцать восемь) рублей 33 (тридцать три) копейки; рыночная стоимость жилого дома, доля в праве 1/3, составляет: 4 687 677 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 826 541 (восемьсот двадцать шесть тысяч пятьсот сорок один) рубль 33 (тридцать три) копейки.

В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона №- ФЗ в адрес ФИО12 12.02.2025 направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> с приложением заключения об отчете (штриховой почтовый идентификатор: 80093506468203), в адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> с приложением заключения об отчете (штриховой почтовый идентификатор: 80093506468180), в адрес ФИО2 12.02.2025 направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> с приложением заключения об отчете (штриховой почтовый идентификатор: 80093506468197). Согласно данным отчетов об отслеживании отправления по почтовому идентификатору официального сайта «Почты России» указанные отправления адресатами не получены.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчиков возражений по существу иска не высказала. Просила принять в качестве доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимость изымаемых объектов заключение ООО «СТ-Эксперт».

Третье лицо в суд не явилось, извещено.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

В силу статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (пункт 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (пункт 4).

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, в том числе объектов федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

В силу пунктов 1, 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №43-ФЗ резервирование земель, изъятие недвижимого имущества для государственных нужд, образование и предоставление земельных участков, установление сервитутов и другие отношения, которые возникают в связи с размещением объектов и к которым применяются положения Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулируются Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено Федеральным законом «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории <адрес> объектов, предусмотренных абзацем пятым (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены частью 7 статьи 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), статьями 6-11, 13, и 14 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со статьей 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (пункт 10).

В силу пункта 2 части 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения настоящего Федерального закона применяются к отношениям, возникающим при подготовке и утверждении документации по планировке территории, резервировании земель, изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставлении земельных участков, установлении сервитутов для размещения на присоединенных территориях объектов федерального значения и объектов регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечни, указанные в статье 2 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 10 данного Федерального закона изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве. Наряду с указанными в настоящей части способами изъятия недвижимого имущества может проводиться перераспределение земельных участков. При согласии собственника или правообладателя земельного участка с предложенным органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, вариантом перераспределения земельных участков допускается их перераспределение без принятия решения об изъятии недвижимого имущества (часть 1).

На основании п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Судом установлено, что Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию:

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества № ГБУ «БТИ <адрес>» от 14.01.2025г., в составе: Жилой дом общей площадью 146,9 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0050401:2391, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово, <адрес>; Земельный участок общей площадью 137 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0050403:300, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, д. Мисайлово, участок 36/2-6, подлежащих изъятию для государственных нужд <адрес>», рыночная стоимость указанных объектов недвижимого имущества с учетом величины убытков составляет 17 856 739 (семнадцать миллионов восемьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот тридцать девять) руб. 98 (девяносто восемь) коп., в том числе:

В ходе судебного разбирательства судом была назначена экспертиза.

Согласно заключении экспертом ООО «СТ-Эксперт» ФИО8, ФИО9, ФИО10 от 01.09.2025г. №-СТ-7-25 с учетом письма от 05.11.2025г. № рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050403:300, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 137 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, д. Мисайлово, уч. 36/2-6 составила 1 731 132 рубля; рыночная стоимость здания, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей: 3, в том числе подземных 0, общей площадью 146,9 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., с.<адрес>, д. Мисайлово, <адрес>/ДД.ММ.ГГГГ3062 рублей; величина убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости на дату проведения экспертизы, на дату проведения экспертизы составляет 3298296 рублей. Итого 23 762 490? рублей.

С учетом замечаний истца к расчетной части заключения, убытки, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним снижены судом с 16000 рублей до 8000 рублей, поскольку от части требований истец отказался после производства экспертизы.

Таким образом, стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в размере 23754490 рублей.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Представленное экспертом (заключение) по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентными специалистами в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности экспертов у суда не имеется.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленное истцом в обоснование заявленных требований заключение и заключение судебной экспертизы, суд в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, принимает заключение судебной экспертизы.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд <адрес> из собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050403:300, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 137 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., д. Мисайлово, уч. 36/2-6; здание с кадастровым номером 50:21:0050401:2391, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей: 3, в том числе подземных 0, общей площадью 146,9 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., с.<адрес>, д. Мисайлово, <адрес>.

Установить стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в размере 23754490 (двадцать три миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста девяносто рублей).

Размер возмещения для ФИО2 состоит из рыночной стоимости 1/3 доли в праве на земельный участок в размере 577044? рубля, рыночной стоимости 1/3 доли в праве на жилой дом в размере 6244354 рубля, убытков, причиненных изъятием недвижимости, в размере 1096765,33 рублей и всего составляет 7918163,33 (семь миллионов девятьсот восемнадцать тысяч сто шестьдесят три рубля 33 копейки).

Размер возмещения для ФИО5 состоит из рыночной стоимости 1/3 доли в праве на земельный участок в размере 577044? рубля, рыночной стоимости 1/3 доли в праве на жилой дом в размере 6244354 рубля, убытков, причиненных изъятием недвижимости, в размере 1096765,33 рублей и всего составляет 7918163,33 (семь миллионов девятьсот восемнадцать тысяч сто шестьдесят три рубля 33 копейки).

Размер возмещения для ФИО4 состоит из рыночной стоимости 1/3 доли в праве на земельный участок в размере 577044? рубля, рыночной стоимости 1/3 доли в праве на жилой дом в размере 6244354 рубля, убытков, причиненных изъятием недвижимости, в размере 1096765,33 рублей и всего составляет 7918163,33 (семь миллионов девятьсот восемнадцать тысяч сто шестьдесят три рубля 33 копейки).

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и возникновения права собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 137 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., д. Мисайлово, уч. 36/2-6; здание с кадастровым номером <адрес>, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей: 3, в том числе подземных 0, общей площадью 146,9 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., с.<адрес>, д. Мисайлово, <адрес>.

В удовлетворении иска в части установления размера возмещения с учетом величины убытков в меньшем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2026 года.

Судья А.К. Железный

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →