Дело № 2-6308/2023 66RS0004-01-2023-005546-44

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего Пономарёвой А.А., при секретаре судебного заседания Баженовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Металлика» о взыскании задолженности по договору аренды, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СК «Металлика» о взыскании задолженности по договору аренды от 17.11.2021 г. за период с 06.05.2022 по 16.05.2022 г. в размере 18815,45 руб., пени за период с 16.05.2022 по 16.06.2023 г. в сумме 33840 руб., расходов по оплате государственной пошлины 1780 руб., оплате юридических услуг в сумме 3500 руб.

В обоснование заявленных требований пояснила, что ответчиком не исполняются надлежащим образом условия заключенного договора аренды жилого помещения от 17.11.2021 г., что привело к образованию задолженности в заявленном размере.

Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, письменных возражений не представил, извещен повесткой по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц. Почтовое отправление вернулось в суд за истечением срока хранения. В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (в том числе, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения). Соответственно, ответчик считается извещенным о судебном заседании надлежащим образом.

С учетом размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://www.leninskyeka.svd.sudrf.ru с соблюдением требований ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), на основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст.

На основании п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что 17.11.2021 г. между ООО СК «Металлика» и ФИО1 заключен договор аренды жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. <данные изъяты>, на срок по 16.05.2022 г.

Пунктом 3.1 и 3.4 договора установлена арендная плата в размере 34483,00 руб. за 1 месяц, в том числе НДФЛ 13 %. Внесение арендной платы должно производится арендатором в безналичной форме ежемесячно в срок не позднее 17 числа текущего месяца.

Согласно акту приема-передачи от 17.11.2021 г. жилое помещение было передано арендатору 17.11.2021 г.

Из представленных выписок по счету Арендодателя, указанному в договоре для перечисления арендной платы, за период с 18.11.2021 по 06.05.2022 г. ответчиком были внесена арендная плата в общей сумме 161184,55 руб., таким образом, задолженность на дату окончания договора 16.05.2022 г. составила 18815,45 руб.

При отсутствии доказательств внесения арендной платы в полном размере, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору пунктом 4.4 договора предусмотрена пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Следовательно, за период за период с 16.05.2022 по 16.06.2023 г. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 33840,00 руб. (18815,94 х 0,5% х 360 дн).

На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 3500 руб. (чек от 05.06.2023 г.), а также расходы по оплате государственной пошлины 1780 руб. подлежат возмещению ответчиком в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Металлика» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды от 17.11.2021 г. за период с 06.05.2022 по 16.05.2022 г. в размере 18815 руб. 45 коп., пени за период с 16.05.2022 по 16.06.2023 г. в сумме 33840 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1780 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 3500 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.А. Пономарёва