Дело № 2-4/2025
25RS0002-01-2023-004437-40
Мотивированное решение
изготовлено 30 сентября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владивосток 17 сентября 2025 года
Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бойко М.Н.,
при помощнике судьи Костырко М.Г.,
с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,
представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО3,
помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Оверко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении бывшего члена семьи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении бывшего члена семьи, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения недвижимого имущества от 10.10.2018 года.
ФИО4 собственником указанной квартиры не является, однако зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
ФИО1 и ФИО4 с 31.08.2010 года состояли в зарегистрированном браке. 07.09.2022 года брак был расторгнут. Соответственно, в настоящее время ФИО4 является бывшим членом семьи ФИО1
У ФИО4 есть право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 13.09.2018 года, вид права: общая совместная собственность.
Алиментные обязательства у ФИО1 по отношению к ФИО4 отсутствуют.
В настоящее время ФИО4 проживает в квартире, которая принадлежит на праве собственности ФИО1, однако, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместного хозяйства бывшие супруги не ведут.
Более того, ФИО4 постоянно устраивает скандалы, оскорбляет и угрожает, применяет меры физического воздействия, злоупотребляет алкоголем, в связи с чем проживать с ним в одной квартире невозможно.
У ФИО1 и ФИО4 есть общие несовершеннолетние дети – <ФИО>5, <дата> года рождения и <ФИО>6, <дата> года рождения, которые боятся отца и его поведения, проживать с ним совместно не хотят.
Опасаясь за жизнь, здоровье и психическое состояние, как свое, так и своих несовершеннолетних детей, с 13.02.2022 года по настоящее время ФИО1 с несовершеннолетними детьми вынуждены проживать раздельно с ФИО4, арендуя другое жилое помещение.
07.04.2023 года ФИО1 Почтой России в адрес ответчика направлено письмо с требованием, согласно которому ФИО1, сообщила ФИО4 о том, что против его дальнейшего проживания в указанной квартире она возражает и потребовала в срок не позднее истечения 7 календарных дней с момента получения требования освободить, прекратить пользоваться, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, вывезти из квартиры все принадлежащие ему личные вещи и передать комплект ключей от входной двери в квартиру, а также в установленном действующим законодательством РФ порядке осуществить действия по добровольному снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <номер>, ответчиком требование получено 12.04.2023 года. Ответ на требование истцом не получен, требование ответчиком добровольно не исполнено.
Просит выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.
Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайство представителя ответчика об отложении судебного заседания в связи с нахождением ФИО4 в <адрес>, оставлено без удовлетворения.
Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО3 в судебном заседании с заявленными ФИО1 исковыми требованиями не согласился по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве, из которого следует, что расторжение брака между истцом и ответчиком является существенным нарушением договора дарения со стороны ФИО1 В настоящее время ФИО1 не выполняет свои обязательства, предусмотренные договором дарения и ст. 209 ГК РФ для собственника жилья по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, задолженность по квартплате составляет более 150000 рублей, что является существенным нарушением договора дарения со стороны ФИО1 В договоре дарения не указаны в качестве существенного условия договора, лица, которые проживают в квартире и которые сохраняют права пользования жилым помещением после заключения договора дарения, ФИО4 и двое детей. Это произошло потому что даритель и одаряемый были мужем и женой, проживали совместно с детьми в данном помещении и было понятно, что ФИО4 сохраняет право проживания.
Полагает, несмотря на то, что <дата> по инициативе ФИО1, без участия ФИО4 брак был расторгнут, ФИО4 продолжает оставаться членом семьи собственника.
С целью исполнения обязанностей, предусмотренных нормами СК РФ, ФИО4 вправе проживать, не отдельно от детей, а вместе с ними, жилая площадь данного жилого помещения позволяет ФИО4 продолжать проживать со своими детьми, являющимися членами его семьи.
Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения недвижимого имущества от 10.10.2018 года.
ФИО4 собственником указанной квартиры не является, однако зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
ФИО1 и ФИО4 с 31.08.2010 года состояли в зарегистрированном браке. 07.09.2022 года брак был расторгнут.
Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Материалами дела с достоверностью подтверждается, что брак между ФИО1 и ответчиком ФИО4 прекращен, что свидетельствует о прекращении между истцом собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО4 семейных отношений.
Исходя из норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, а также установленных обстоятельств дела, ФИО1 как собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением и вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, как соединенных, так и не соединенных с лишением владения.
Обращаясь в суд с исковым заявлением ФИО1 указывает на то обстоятельство, что ФИО4, проживая в квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместное хозяйство они как бывшие супруги не ведут. Также указывает на то, что ФИО4 постоянно устраивает скандалы, оскорбляет, угрожает, применяет меры физического воздействия, злоупотребляет алкоголем, в связи с чем, проживать с ним в одной квартире невозможно. Кроме того, опасаясь за жизнь, здоровье и психическое состояние, как свое, так и своих несовершеннолетних детей, она вынуждена с несовершеннолетними детьми проживать отдельно от ФИО4, арендуя другое жилое помещение.
В подтверждение указанных доводов ФИО1 были представлены доказательства, исследованные в судебном заседании.
Из справок Наркологического центра Доктора ФИО5 от 15.06.2019 года и 13.02.2021 года следует, что ФИО4 прошел процедуру противоалкогольного лечения методом Кодирования. Закодирован сроком на 12 месяцев.
Справка Наркологического центра Доктора ФИО5 от 26.05.2022 года также указывает на то, что ФИО4 прошел процедуру противоалкогольного лечения методом Кодирования. Закодирован сроком на 12 месяцев.
07.07.2022 года оперуполномоченным ОУР Владивостокского ЛУ МВД России на транспорте, по материалам проверки КУСП <номер> от 27.06.2022 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту угроз в адрес ФИО1 по основаниям, предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием в действиях ФИО4 признаков состава преступления, ответственность за совершение которого предусмотрена ч. 1 ст. 119 УК РФ.
01.09.2025 года ФИО1 обратилась во Фрунзенский районный суд г. Владивостока с исковым заявлением к ФИО4 о лишении родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7
23.05.2025 года ФИО1 обратилась в ОП № 4 УМВД России по г. Владивостоку с заявлением о нападении ФИО4 на сына ФИО6, нанесении телесных повреждений, унижения, принуждение пить алкоголь, угрозах жизни как его так и ее. Ранее угрозы уже были, взрывал гранатой ее квартиру.
24.05.2025 года ФИО6 осмотрен врачом неотложной помощи, обстоятельства травмы: со слов, в квартиру (<адрес>) ворвался отец, избил, направлен на прием врача-травматолога-ортопеда.
В последующем ФИО6 находился на лечении в КГАУЗ «Владивостокская клиническая больница № 2», нейрохирургическое отделение № 2, диагноз – сотрясение головного мозга, дисторсия шейного отдела позвоночника, ссадины шеи, рук, грудной клетки.
19.06.2025 года во Фрунзенский районный суд г. Владивостока поступило исковое заявление ФИО4 к ФИО1 об спаривании отцовства (записи об отце ребенка) в отношении ФИО7
10.06.2025 года ФИО1 обращалась в ОП № 4 УМВД России по г. Владивостоку с заявлением о совершенном преступлении, о привлечении ФИО4 к ответственности, за преступление, предусмотренное ст. 119 УК РФ.
19.06.2025 года ФИО1 обращалась в ОП № 4 УМВД России по г. Владивостоку с заявлением о привлечении к ответственности ФИО4, поскольку ФИО4 19.06.2025 года взломал дверь в квартиру по адресу: <адрес> проник в нее в ее отсутствие.
Таким образом, исходя из того, что ответчик ФИО4 после расторжения брака с ФИО1 перестал быть членом семьи истца, при этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, а также, поскольку ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, не имеет каких-либо исключительных прав пользования этим жилым помещением, совместное проживание истца и ответчика невозможно, суд приходит к выводу о выселении ФИО4 из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о выселении бывшего члена семьи – удовлетворить.
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <номер>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца.
Председательствующий п/п М.Н. Бойко