Решение по делу № 02-0948/2023 от 06.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, пени по дату фактической оплаты задолженности, судебных расходов.

Уникальный идентификатор дела50RS0031-01-2022-014950-79

Дело №2-948/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А. при секретаре судебного заседания фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-948/2023 по иску «» в лице конкурсного управляющего фио к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, пени по дату фактической оплаты задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

«» (далее – истец, ТСК «обратилось в Одинцовский городской суд адрес с исковым заявлением к фио (далее – ответчик,.) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, пени по дату фактической оплаты задолженности, судебных расходов.

На основании определения суда от 08.11.2022 дело передано по подсудности в Чертановский районный суд адрес.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик, являясь собственником квартиры №, расположенной по адресу: адрес, ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме сумма за период с 01.05.2017 по 31.03.2020, начислены пени в сумме сумма за период с 01.05.2017 по 30.09.2018.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме сумма за период с 01.05.2017 по 31.03.2020, начислены пени в сумме сумма за период с 01.05.2017 по 30.09.2018, взыскать пени за период с 01.01.2021 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд учесть, что является собственником квартиры с мая 2016 года, в связи с чем, полагает, что начисление пени за период до приобретения права собственности на квартиру неправомерно.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно статье 210 ГК РФ, частям 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу пункта 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.9 п.7 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчётом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила № 354) исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирного дома определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пункт 9 Правил № 354).

Согласно реестру многоквартирных домов, размещенному на официальном сайте Государственной жилищной инспекции адрес в сети Интернет, управление многоквартирным домом №, расположенном по адресу: адрес, осуществляет ТСН «» на основании протокола общего собрания собственников от 01.09.2015.

Информации о смене способа управления указанным домом в автоматизированной системе Государственной жилищной инспекции адрес отсутствует.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, истцом произведен расчет задолженности за период с 01.05.2016 по 31.03.2020 в размере сумма, истцом начислены пени за период с 01.05.2016 по 30.09.2018 в размере сумма

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд, не находит его обоснованным и арифметически верным по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В качестве доказательств в обоснование заявленных требований истцом представлены справки о состоянии л/с за период 04.2016-09.2018, справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № за период с 01.10.2018 по 31.07.2022 и расчету задолженности ЖКУ собственника квартиры № фио . согласно которым ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам за период с 01.05.2016 по 31.03.2020 в размере сумма

Суд принимает во внимание довод ответчика о том, что расчет задолженности и пени необходимо производить с учетом того, что право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: адрес, возникло у ответчика с 02.05.2017, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 02 мая 2017 по 31 марта 2020 года подлежит взысканию в размере сумма

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должниками, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер пени, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.

Требование истца в части начисления неустойки на день фактического исполнения обязательства не подлежит удовлетворению, поскольку истцом в просительной части искового заявления не указано в каком размере подлежит взысканию пени.

К судебным расходам, на основании ч.1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд, истцом уплачена государственная пошлина в сумме сумма по платежному поручению №170664 от 18.11.2022, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «» в лице конкурсного управляющего фио к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, пени по дату фактической оплаты задолженности, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио , паспортные данные...... в пользу ТСН «» ОГРН дата регистрации 17.05.2010 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 160 093,64 рут., пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: