Дело № 2-5253/2022
03RS0007-01-2022-006280-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.
при секретаре Валеевой А.А.,
с участием помощника прокурора Поздняковой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о выселении, освобождении от имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу, ..., освобождении от имущества.
В обоснование иска истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ... от < дата > Советским районным судом г. Уфы от < дата > вынесено заочное решение о принудительном изъятии недвижимого имущества (1\4 доли) по адресу ... ФИО1, взыскании с Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО1 выкупной цены жилого помещения, прекращении права собственности ФИО1 на 1\4 доли в праве собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета по адресу .... < дата > денежные средства в размере 423 091 руб. переведены ФИО1 на депозитный счет нотариуса. В настоящее время спорное жилое помещение является собственностью Муниципального образования, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-... от < дата > При этом, несмотря на отсутствие оснований пользования жилым помещением, ответчик ФИО1 проживает в принадлежащей на праве собственности Муниципального образования квартире. Сотрудники Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан неоднократно обращались к ответчику с просьбой об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Так, < дата > ФИО1 была уведомлена об освобождении жилого помещения в срок до < дата > до 12.00 часов. Жилое помещение не освобождено. < дата > ФИО1 была вручена досудебная претензия (требование) о необходимости освободить незаконно занимаемое, подлежащее сносу жилое помещение. ФИО1 отказалась от получения претензии, о чем составлен акт выезда на объект от < дата > На сегодняшний день ФИО1 помещение не освободила.
На основании изложенного, истец просит выселить ФИО1 из незаконно занимаемой ... по ул.. Владивостокской г. Уфы, освободить от имущества и домашних животных, запретить пользоваться помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от < дата >, исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что неоднократно посещали ФИО1 по месту жительства коллегиально, предлагали варианты размещения ее в Доме престарелых (интернате), в маневренном жилом фонде, у родственников, однако, ответчик ФИО1 отказывается от выселения, другие варианты не рассматривает, привыкла к жилому помещению.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, также с учетом требований ст. 154 названного закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ФИО1 из жилого помещения, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании Постановления Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ... от < дата > многоквартирный жилой дом по адресу ... признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу в соответствии с программой сноса ветхого жилого фонда по Президентской программе на 1998-2005 г.
Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ... от < дата > ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства с < дата > г. по адресу <...>.
Советским районным судом г. Уфы от < дата > вынесено заочное решение о принудительном изъятии недвижимого имущества (1\4 доли) по адресу ... ФИО1, взыскании с Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО1 выкупной цены жилого помещения в размере 423 091 руб., прекращении права собственности ФИО1 на 1\4 доли в праве собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета по адресу ....
Решение суда в части взыскания с Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выкупной цены за изымаемое жилое помещение исполнено < дата > путем перевода денежных средств в размере 423 091 руб., взысканных в пользу ФИО1, на депозитный счет нотариуса для передачи ФИО1, что подтверждается справкой временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО3 нотариального округа город Уфа от < дата >
Решение суда в части снятия ФИО1 с регистрационного учета исполнено < дата >, ответчик снята с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом. Такое же значение для суда, рассматривающего гражданское дело, имеют обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).
В настоящее время спорное жилое помещение является собственностью Муниципального образования городской округ г. Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-... от < дата >
При этом, несмотря на отсутствие оснований пользования жилым помещением, ответчик ФИО1 проживает в принадлежащей на праве собственности Муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан квартире. Данный факт подтверждается актом о фактическом проживании ответчика ФИО1 по адресу ... от < дата >.
Сотрудники Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан неоднократно обращались к ответчику с просьбой об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения.
< дата > ФИО1 была уведомлена об освобождении жилого помещения в срок до < дата > до 12.00 часов.
Жилое помещение не освобождено.
< дата > ФИО1 была вручена досудебная претензия (требование) о необходимости освободить незаконно занимаемое, подлежащее сносу жилое помещение.
ФИО1 отказалась от получения претензии, о чем составлен акт выезда на объект от < дата >
На сегодняшний день ФИО1 помещение не освободила, отказалась от временного размещения в Центре размещения пострадавших МБУ Управления гражданской защиты г. Уфы, что подтверждается актом от < дата > г.
При этом отдел опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Советского района городского округа город Уфа сообщает суду, что ФИО1 < дата > года рождения в качестве недееспособной или ограниченно дееспособной не состоит.
Таким образом, установлено, что спорное имущество – квартира по адресу ..., 1\4 доли в которой ранее принадлежала ФИО1, в настоящее время принадлежит Муниципальному образованию городской округ г. Уфа Республики Башкортостан и ответчик занимает спорное жилое помещение незаконно.
Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, усматривает, что права истца Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - собственника спорного жилого помещения, нарушаются проживанием ответчика ФИО1 в спорной квартире.
Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая доказательства, которые согласуются между собой, не содержат противоречий, с учетом положений ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ответчик ФИО1 обязана освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается ка на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования жилым помещением, не представлено.
При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о выселении, освобождении от имущества, - удовлетворить.
Выселить ФИО1 < дата > года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу, ..., освободить помещение от личного имущества.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья Л.Ф. Гареева