К делу №2-2706/2022

(УИД:23RS0006-01-2022-005023-44)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Регинской Т.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 600 руб., оплату юридических расходов на подготовку иска в размере 2 000 руб., свои требования мотивировал тем, что он является собственником ? доли жилого помещения, , сособственником ? доли спорной квартиры является ответчица по делу ФИО2, квартира состоит из двух жилых комнат и мест общего пользования, на протяжении длительного времени между сособственниками сложился порядок пользования квартирой, однако из-за неприязненных отношений письменного соглашения об определении порядка пользования квартиры не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования, возражала против взыскания судебных расходов.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 246 ч. 1 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2022 и не оспаривается сторонами.

В настоящее время между собственниками существует фактический порядок пользования квартирой, каждый из совладельцев пользуется изолированными помещениями, а именно: ФИО1 пользуется комнатой , общей площадью 11,50 кв.м., лоджией , площадью 18, кв.м., а также нежилыми помещения квартиры: ванной комнатой, туалетной комнатой, кухней, коридором, кладовыми.

Имущество – спорная квартира, находящаяся в собственности двух совладельцев, отвечает критериям общей долевой собственности.

В настоящее время между собственниками возник спор относительно порядка пользования общим имуществом, и согласно предложенному истцом варианту просит определить следующий порядок пользование двух комнатной квартирой , расположенной по адресу: (согласно экспликации технического паспорта): истцу в пользование жилую комнату площадью 11,50 кв.м., лоджию ; ответчику жилую комнату площадью 16,10 кв.м.; в общее пользование сторонам определить нежилые помещения квартиры: ванную комнату, туалетную комнату, кухню, коридор, кладовые.

Ответчик в судебном заседании не возражал против такого порядка пользования помещениями в квартире.

Согласно п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд, проанализировав в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательства по делу, нормы права, учитывая фактические обстоятельства и позицию сторон по делу, пришел к выводу о возможности определить порядок пользования квартирой согласно предложенному истцом варианту.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат судебные расходы по оплате: юридических услуг- 2 000 руб., государственной пошлины - 600 руб., поскольку данные расходы являются объективными, разумными и подтверждены документально (чеками по оплате л.д. 5, 12).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Определить пользование жилым помещением - двух комнатной квартирой , расположенной по адресу: следующем порядке (согласно экспликации технического паспорта):

ФИО1 определить в пользование жилую комнату площадью 11,50 кв.м., лоджию ;

ФИО2 определить в пользование жилую комнату площадью 16,10 кв.м.;

ФИО1 и ФИО2 определить в общее пользование нежилые помещения квартиры: ванную комнату, туалетную комнату, кухню, коридор, кладовые.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате: юридических услуг в размере 2 000 руб., государственной пошлины в размере 600 руб.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.08.2022.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступилов законнуюс илу.