Дело (УИД) № 58RS0022-01-2022-000429-75
Производство № 2-44/2023
Решение
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года р.п. Мокшан
Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В., при секретаре судебного заседания Пищенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, в котором с учетом уточнений и изменений просит суд: признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящийся между участками № и № по <адрес> мотивируя исковые требования тем, что постановлением администрации Рамзайского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного хозяйства площадью 0,51 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю от 21.12.1992 года за № 525. Поскольку в результате уточнения границ земельного участка кадастровый №, было устновлено, что он имеет меньшую площадь, то в настоящее время зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явились. В заявлении просила рассмотреть дело без её участия, иск поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области глава администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области ФИО2 в суд не явился. В заявлении дело просил рассмотреть без его участия, возражений против удовлетворении иска не имел.
Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. В заявлении представитель по доверенности от 26 марта 2022 года ФИО4, просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотрев дело без участия не явившихся лиц, оценив представленные и исследованные доказательства как каждое по отдельности, так и их совокупность, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
На основании постановления администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области № 44 от 19.10.1992 года истцу был предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного хозяйства площадью 0,51 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю от 21.12.1992 года за № 525 (л.д. 9).
Согласно кадастровому паспорту земельнонго участка, земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, вид его разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведениия о земельном участке имеют статус ранее учтенные, границы земельного участка не определены (л.д. 11).
Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером С.С.М. 11.11.2022 года, при проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № было установлено, что площадь по фактическим границам его участка составила 961 кв.м., по сведениям ЕГРН -1500 кв.м. На данном земельном участке строения отсутствуют, границы закреплены частично забором, участок полностью освоен, используется по назначению (л.д. 48-50).
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) границами данного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. Его границы согласованы со смежными землепользователями.
Таким образом, оценивая совокупность представленных доказательств, в том числе представленную истцом документацию, суд приходит к выводу о том, что ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный земельный участок при отсутствии им нарушений законодательства, действовавшего на момент его предоставления.
При этом, как следует из положений пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец владеет спорным земельным участком более 25 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о его изъятии, запрете им пользоваться, однако таких требований к последнему не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность его прав на данное имущество.
Пункт 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Аналогичные положения содержатся в Указе Президента РФ от 25.01.1999 № 112.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что доказательств нарушений прав и законных интересов третьих лиц суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита прав истца.
Требование истца направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации данного права на указанный объект, имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество не имеется.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что право владения и пользования спорным земельным участком возникло правомерно, на законных основаниях, а следовательно, истец имеет право на признание за ней права собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящийся между участками № 226 и № 167 по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Мокшанский районный суд Пензенской области.