2-4053/2025

УИД 77RS0035-02-2025-020150-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при секретаре Шевченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4053/2025 по иску ООО Агентство «Талион» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО АГЕНТСТВО "ТАЛИОН" обратился в суд с иском к фио, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг сложившуюся за период 01.07.2023 по 01.06.2025 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины – сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры № 76, расположенной в доме 21 по адрес в адрес адрес. Истец осуществляет управление указанным домом, оказывая услуги по содержанию жилого помещения, тогда как ответчик плату за оказание услуг истцом не оплачивает, за ним сложилась задолженность, которую истец просит взыскать в свою пользую.

Представители истца ООО Агентство "ТАЛИОН" по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая на отсутствие договорных отношений с ООО Агентство «Талион».

Суд, стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО Агентство "ТАЛИОН" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 10.12.2006 г., где в качестве управляющей организации указанным домом была выбрана управляющая организация - ООО Агентство "Талион".

Ответчик является собственником квартиры № 8 в доме, расположенном по адресу: адрес, адрес.

ООО «Информационно-расчетный центр» является платежным агентом, в соответствии с договором № 01/ИРЦ от 01.01.2011, заключенному между ООО Агентство «Талион» и ООО «ИРЦ», в части начисления и перерасчета собственникам и нанимателям жилых помещений платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги по жилому помещению № 8 в доме 21 адрес, адрес открыт финансовый лицевой счет № <***>.

ООО Агентство "ТАЛИОН" оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, Департаментом экономической политики и развития адрес, а также путем принятия решения на общих собраниях собственников многоквартирного дома, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в многоквартирном доме.

Должник в нарушении ч. 3 ст. 30, ст. ст. 153 - 158 ЖК РФ не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги Управляющей организации, в результате чего образовалась задолженность.

Так, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 г. по 01.08.2025 г. включительно, в размере сумма, что подтверждается представленным в суд расчетом, выпиской из финансово-лицевого счета.

Доказательств, которые бы опровергали расчет стороны истца, не представлено, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с .07.2023 г. по 01.08.2025 г. включительно, в размере сумма

Довод ответчика о том, что меду сторонами не заключено договора об управлении МКД подлежит отклонению, как не обоснованный, в ходе рассмотрения дела было установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, отсутствие заключенного между сторонами договора управления не является основанием для отказа в иске, при том, что ответчиком не представлено доказательств оплаты поставляемых ему ресурсов непосредственно их поставщикам либо другой управляющей организации.

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО Агентство «Талион» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с фио (СНИЛС <***>) в пользу ООО Агентство «Талион» (ОГРН <***>) задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме сумма за период 01.07.2023 по 01.08.2025, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение

изготовлено 02 марта 2026 года

Судья В.Б. Свирчевская