Дело № 2-10380/2023
УИД 16RS0042-03-2023-006910-35
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 августа 2023 года город Набережные Челны
Республики Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Вахитовой Е.М.,
при секретаре Зиганшиной Э.Р.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к исполнению договора о передаче доли в квартире в собственность,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к исполнению договора о передаче доли в квартире в собственность, указав в обоснование, что 15 февраля 2021 года между ФИО2 и ФИО1 были заключены договор займа с залоговым обеспечением на сумму 350 000 рублей, со сроком возврата заемных средств не позднее 16 февраля 2022 года и договор залога ... доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ....
Так как в срок, предусмотренный договором займа, ответчик не вернул взятые в долг денежные средства, ответчику была вручена досудебная претензия лично в руки с требованием исполнить условия договора займа.
По просьбе ответчика 28 мая 2022 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору займа, по которому ответчик в срок не позднее 1 августа 2022 года обязуется передать истцу имущество, служащее обеспечением обязательств.
В связи с тем, что до 1 августа 2022 года залоговое имущество передано не было, 17 января 2023 года ответчику была вручена лично в руки досудебная претензия с требованием передать залоговое имущество: ... доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ....
До настоящего времени ответчик не передал залоговое имущество в собственность истца, объясняя свои действия необходимостью забрать личные вещи из квартиры и там же на время учебного периода проживают дети.
Истец просит понудить ФИО2 исполнить условия договора займа с залоговым обеспечением от 15 февраля 2021 года и дополнительного соглашения к нему от 28 мая 2022 года о передаче в собственность ФИО1 ... доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем, представила письменное заявление.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что 15 февраля 2021 года между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому в целях финансовой стабилизации заемщика, заимодавец предоставляет заемщику беспроцентный заем на сумму 350 000 рублей, сроком на 12 месяцев, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу указанную сумму займа полностью в срок не позднее 16 февраля 2022 года.
В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный срок, заемщик предоставляет в залог следующее имущество:
- 1/12 доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ....
Заложенное имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств остается у заемщика.
15 февраля 2021 года между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор залога, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа с залоговым обеспечением от 15 февраля 2021 года, заключенному между залогодержателем и залогодателем, следующее имущество:
- ... доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ....
Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности, никому не продан, не передан в аренду/безвозмездное пользование.
Залогом обеспечивается выполнение заемщиком обязательств (включая основной долг, неустойку, убытки) по указанному договору займа.
В случае частичного исполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.
На момент заключения настоящего договора залоговая стоимость предмета залога, по соглашению сторон, устанавливается в размере: 350 000 рублей.
28 мая 2022 года заключено дополнительное соглашение к договору займа с залоговым обеспечением от 15 февраля 2021 года, согласно которому, так как заемщик не имеет финансовой возможности вернуть сумму займа займодавцу, стороны договорились, что заемщик передает имущество залогодержателю, во исполнение данного соглашения не позднее 1 августа 2022 года.
Ответчик, реализуя свое процессуальное право, признала заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ФИО2 и удовлетворить исковые требования ФИО1 о понуждении к исполнению договора о передаче доли в квартире в собственность.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к исполнению договора о передаче доли в квартире в собственность удовлетворить.
Понудить ФИО2 исполнить условия договора займа с залоговым обеспечением от 15 февраля 2021 года и дополнительное соглашение к нему от 28 мая 2022 года передать в собственность ФИО1 ... долю в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд.
Судья подпись Е.М. Вахитова