Дело № 2-2679/2025

73RS0004-01-2025-004710-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Малиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли в праве является ФИО2 ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Между сособственниками возникла необходимость в определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, во внесудебном порядке данный вопрос не представилось возможным разрешить.

С учетом уточнения исковых требований, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении ФИО3 (представитель истца) просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков – ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба», ПАО «Т Плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фон модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, третьего лица - ООО «РИЦ Айди», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» на основании решения общего собрания (протокол №1/2019 от 31.08.2019).

На общем собрании собственниками принято решение о заключении ими в порядке, установленном ЖК РФ, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсонабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ПАО «Т Плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному многоквартирному дому в части поставки (оказания) коммунальных услуг, расчет по коммунальным услугам производится непосредственно с потребителями, при этом по каждой коммунальной услуге, предоставляемой ресурсоснабжающей организацией, на квартиру открыт отдельный лицевой счет, сумма к оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг выставляется путем выдачи платежного документа, при этом начисление платы за коммунальные услуги осуществляется ООО «РИЦ Айди» на основании агентского договора.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, каждому принадлежит по ? доли в праве на данное жилое помещение.

Собственники зарегистрированы в указанной квартире, иных зарегистрированных лиц в квартире не значится.

Собственники квартиры, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, пропорциональной доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в равной долевой собственности ФИО4, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности – по ? доли каждый.

Согласно пп.27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение, то есть, за каждым по 1/2 доли.

Соответственно, производить начисления и расчет по жилищно-коммунальным услугам собственникам надлежит соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности – по ? доли каждому, а также выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи собственникам жилого помещения ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба»», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – по 1/2 доли в праве у каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025