№ 2-423/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 г. г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,
при ведении протокола помощником судьи Герасимовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период проживания и пользования указанным жилым помещением проведена реконструкция квартиры, которая не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб, в связи, с чем просит признать право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Представитель ответчика администрации МО «Наримановский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В период эксплуатации жилого помещения ФИО1 осуществлена реконструкция жилого помещения, выразившаяся в том, что увеличилась общая площадь квартиры.
Согласно письму Администрации МО «Наримановский муниципальный район Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно заключению судебной экспертизы АО «Федеральный кадастровый центр - БТИ» отделение по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, реконструирован. Реконструкция выразилась в возведении пристроя. Объект капитального строительства градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам соответствует, объектом капитального строительства не создается угроза жизни и здоровью населения. Реконструированное жилое помещение с учетом проведенной реконструкции полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение не нарушает границы смежных земельных участков и жилых помещений. Правила землепользования (в том числе противопожарные нормы) в результате реконструкции объекта капитального строительства не нарушены. На обследуемом участке ограничений в виде охранных зон ЛЭП, газопроводов, иных объектов капитального строительства не имеется.
При указанных обстоятельствах, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, собственники смежной квартиры многоквартирного дома не возражает против удовлетворения заявления ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Мухамбеталиева Л.К.