Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 07 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского округа <адрес> от 15.05.2023г.по делу по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского округа <адрес> от 15.05.2023г. исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2- удовлетворены, а именно с ответчиков солидарно в пользу ООО «ГУК-Краснодар» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2022г. включительно, в размере 25785,30 рублей, пени в размере 2616,09 рублей, возмещение понесенных расходов по уплате государственной пошлины 1052,04 рублей, почтовых расходов 126 рублей, а всего 29 579,43рублей.

В апелляционной жалобе, поданной на решение мирового судьи от 15.05.2023г., ФИО1 просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержала доводы жалобы, настаивала на ее удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица - ООО «ГУК-Краснодар» ФИО5, действующая на основании доверенности, просила решение оставить без изменения.

Суд, исследовав материалы дела и решение суда в пределах доводов жалобы, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных врешении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремясодержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ, в их системном толковании, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускается.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>А в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 2-й <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

В квартире зарегистрирован член семьи собственника ФИО6 B.C.: ФИО2, что подтверждается справкой из лицевого счета жилого помещения №, выданной ООО «ГУК-Краснодар».

На основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей организацией, принявшей обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, начислению, сбору и перерасчету платежей собственников.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального внутригородского округа <адрес> по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности, который согласно поданным ответчиками возражениям, определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Судом установлено, что ответчики после отмены судебного приказа, задолженность в полном объеме не погасили.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 30.09.2022г. составила 25 785,30 рублей, пени в размере 2616,09 рублей.

Данный расчет был проверен судом первой инстанции и признан посуществу верным. Иной расчет ответчиками не представлено.

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным. В материалах дела отсутствуют доказательства внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками за указанный период.

Данная задолженность сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании ООО «ГУК - Краснодар». При этом отсутствие оригинала договора управления многоквартирным домом между собственниками и управляющей организацией ввиду его утраты не освобождает собственников от несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

Указанная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Данный вывод подтвержден п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Более того, как усматривается из материалов дела, собственники помещений в многоквартирном <адрес> по 2-му проезду Стасова в <адрес>, своими конклюдентными действиями по оплате счетов-квитанций управляющей организации за оказанные жилищно-коммунальные услуги подтверждают принятие от ООО «ГУК - Краснодар» исполнения договора управления.

Сведений об избрании собственниками указанного жилого дома иного способа управления не представлено.

Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, ответчик не оспаривает. Указанные обстоятельства привели к образованию задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно информации ГЖИ <адрес> от 07.08.2023г., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о МКД значились в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ГУК - Краснодар», на основании приказа госжилинспекции края от ДД.ММ.ГГГГ №-ГУ, принятого по результатам рассмотрения заявления соискателя лицензии ООО «ГУК - Краснодар» о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории <адрес>.

Учитывая, что процедура лицензирования деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами в мае 2015 года носила заявительный характер, соискателями лицензии в заявлении о предоставлении лицензии указывались многоквартирные дома, находившиеся в управлении соискателей лицензии на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии без подтверждающих документов об управлении многоквартирными домами (договоров управления, протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме).

По результатам рассмотрения заявления ООО «ГУК - Краснодар», поступившего в госжилинспекцию края ДД.ММ.ГГГГ, госжилинспекцией края принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> в части исключения сведений о МКД из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ГУК - Краснодар», в связи с прекращением действия договора управления от ДД.ММ.ГГГГ № б/н по причине истечения срока его действия с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 Порядка №/пр, указанные изменения госжилинспекцией края внесены в первый рабочий день календарного месяца, следующего за датой, указанной в решении, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно период расчета задолженности обосновано заявлен ООО «ГУК-Краснодар».

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому, в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 3191 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 3191 ГК РФ).

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения, что является нарушением норм действующего законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчиков судебные расходы, размер которых определен верно.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Правильно определив спорные правоотношения сторон, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, верно определил закон, подлежащий применению, и с учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств, сделал обоснованный вывод по существу возникшего спора.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 326- 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ :

Решение мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского округа <адрес> от 15.05.2023г. по делу по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья