Решение по делу № 02-6699/2025 от 17.06.2025

УИД:77RS0034-02-2025-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Сумьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6699 /2025 по исковому заявлению к , о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещение, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: г. Москва, . Указанное жилое помещение и земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 10.05.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от года.

Распоряжением ДГИ г. Москвы на основании постановления Правительства г. Москвы № 8058 от 19.03.2018 года жилому помещению с кадастровым номером был присвоен адрес: г. Москва, .

Согласно выписке из домовой книги от 01.10.2024 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики: , года рождения (бывший муж), , года рождения (член семьи бывшего владельца жилого помещения). Брак с расторгнут года.

Истец подтвердил, что указанные граждане в жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут. Истец не имеет с ответчиками договоренностей относительно порядка пользования указанным помещением. Место нахождения ответчиков истцу неизвестно.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц по адресу: г. Москва, .

Истец в судебное заседание явился, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, надлежащим образом извещены.

3-е лицо, Отдел по вопросам миграции МО МВД России, в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: г. Москва, . Указанное жилое помещение и земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 10.05.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.05.2016 года.

Согласно Постановления КС РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания, а также по смыслу ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства, от ведения общего бюджета и т.п., а также выезд в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником спорного помещения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками данного жилого помещения и земельного участка, не ведут с истцом общее хозяйство, не оказывают поддержку истцу, права пользования спорным жилым помещением подлежат прекращению. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняются, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению ( года рождения, место рождения , паспорт № ) к ( года рождения), ( года рождения) о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать . прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .

Решение является основанием для снятия . с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2025 года.

Судья Кузнецов А.А.