решение суда составлено в окончательной форме 12.10.2022
№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года <адрес>
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 уточнив исковые требования (л.д. 114-118), обратилась в суд с иском к <адрес> о признании за нею права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, в следующих границах: от точки № (Х=№; У=№ №) на северо-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№ У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на северо-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№.№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№ №) на юго-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м, от точки № (Х=№; У=№ №) на юго-восток до точки 30 (Х=№ №; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№ № на юго-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№ №)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№ №) на северо-запад до точки №(Х=№.№; У=№ №) расстояние №.
№№
точек
Дирекц. Углы
Длина линий, м
X
Y
Mt, м. *
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д. 113), ее представитель ФИО13, действующая по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме
Ответчик – <адрес> Подольск в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще (л.д. 106-107), просило рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 82).
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д.111-112), не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 40, 119).
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 109-110), не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.42, 120),
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
На основании Положения о горкомхозах в соответствии с решением исполкома Подольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) ФИО4 на право бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под № по <адрес> общей площадью № кв.м. для возведения одноэтажного рубленного дома (л.д. 11-18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ее супругу ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности, по ? доле за каждым, на домовладение № по <адрес>, расположенное на земельном участке площадью № кв.м. (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после смерти которого, нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мирового соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6 о реальном разделе домовладения, по иску ФИО6 к ФИО1 о признании права собственности. За ФИО6 признано право собственности на ? долю домовладения № по <адрес>. Произведен реальный раздел указанного домовладения, выделено в собственность ФИО1 в счет ? доли в части дома лит. А помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., лит. № с помещением № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м. лит. № выделено в собственность ФИО6 в счет ? доли в части дома лит. А помещение № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., лит. А 1 с помещением № площадью № кв.м., лит. а с помещением № площадью № кв.м., лит. а1 с помещением № площадью № кв.м., надворные постройки сарай лит Г, сарай лит. №, уборная № сарай – гараж лит. № Право общей долевой собственности прекращено (л.д.21-22).
Право собственности ФИО1, на основании вышеуказанного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью №,№ кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 27-28).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.
Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8, ФИО2, ФИО3, как наследниками ФИО7, признано право собственности, по № доле за каждым, на часть домовладения № по <адрес> в <адрес>, состоящего из: в жилом доме в части лит. А помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., части дома лит.№ с помещением № площадью № кв.м., части дома лит. «а» с помещением № площадью № кв.м. и части дома лит. а1 с помещением № площадью № кв.м., надворных построек: сарая лит.Г, сарая лит. Г1, уборной Г2, сарая-гаража лит. Г3 (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла (л.д. 24).
После ее смерти наследником, обратившимся к нотариусу, является ее супруг - ФИО2 (л.д. 65 об.),
Решением Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ истцу было отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку согласно договору бессрочного пользования ДД.ММ.ГГГГ года для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, предоставлялся земельный участок площадью № кв.м., жилой дом разделен на части пропорциональным долям в праве (по ? каждому наследнику). Образование земельного участка согласно представленной схеме расположения земельного участка может повлечь за собой нарушение прав собственника второй части дома (л.д.25).
Для правильного разрешения спора по существу, по ходатайству истца, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.87-88).
Согласно заключению эксперта (л.д. 90-103), фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> при домовладении № составляет № кв.м.: от точки № (Х=№ У=№) на северо-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№ № на северо-восток до точки № (Х=№; У=№ расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на северо-восток до точки № (Х=№; У=№ № расстояние №., от точки 4 (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№ №) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№ №) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м, от точки № (Х=№; У=№ на юго-восток до точки № (Х=№; У =№ №)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№ №) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№ №) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№ №) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на юго-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-запад до точки № (Х=429 720.47; У№ №) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№ У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-запад точки № (Х=№ У =№ №) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№ №; У=№ №) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№)расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки № (Х=№; У =№) расстояние № м.
№№ точек
Дирекц. Углы
Длина линий, м
X
Y
Mt, м. *
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
<адрес> земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 составляет № кв.м. Площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО9 с учетом совладельцев и смежных землепользователей (собственников) составляет № кв.м. от точки № (Х=№; У=№ №) на северо-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№ №) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на северо-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на юго-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м, от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№ расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на юго-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№ №) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№ №) расстояние № м.
№№ точек
Дирекц. Углы
Длина линий, м
X
Y
Mt, м. *
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в соответствии с требованиями действующего законодательства, эксперт имеет соответствующую квалификацию и был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта составлено без нарушений, содержит описание процедуры и методов исследования, а также ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно и обоснованы ссылками на нормы действующего законодательства.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями земельного законодательства, согласно которому, земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В силу п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 1.1. статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником части жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, пользуется спорным земельным участком, его границы определены с учетом фактического землепользования, совладельцев и смежных землепользователей, площадь участка не превышает предельный размер земельных участков предоставляемых граждан в собственность, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок в границах, определенных заключением судебной землеустроительной экспертизы.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> следующих границах: от точки № (Х=№; У=№) на северо-восток до точки № (Х=№; У=№ №) расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на северо-восток до точки № (Х=№; У=№)расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№ № У=№ №) расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на юго-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние №, от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У№) расстояние № м., от точки № (Х=№ У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на юго-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние №., от точки № (Х=№; У№) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки №(Х=№; У=№) расстояние 0№.
№№
точек
Дирекц. Углы
Длина линий, м
X
Y
Mt, м. *
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности ФИО1 и постановки на кадастровый учет земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах: от точки № (Х№ №; У=№) на северо-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки 18 (Х=№ №; У=№)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на северо-восток до точки № (Х=№; У=№)расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№.№; У=№) расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на юго-запад до точки № (Х=№; У=№) расстояние №, от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№ расстояние № м., от точки № (Х=№; У=№) на юго-восток до точки № (Х=№; У=№) расстояние №., от точки №Х=№; У=№) на юго-запад до точки № (Х=№; У№) расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки № (Х=№; У=№)расстояние №., от точки № (Х=№; У=№) на северо-запад до точки №(Х=№; У=№) расстояние №.
№№
точек
Дирекц. Углы
Длина линий, м
X
Y
Mt, м. *
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.