Дело №2-2726/25-2025

46МS0030-01-2025-002728-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего – судьи Радиной Н.П.,

с участием прокурора Сергеева М.И.,

представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Ноздрачевой Н.Н.,

при секретаре – Малаховой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 244,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована проживающим ответчик, однако она выехала из дома, около 20 лет не проживает в нем, ее вещей нет. Указанное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. В связи с этим, руководствуясь ст.ст.209,288,235,292 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 РФ, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, о дне, времени и месте слушания дела извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно, - адвокат Ноздрачева Н.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения стороны, помощника прокурора Сергеева М.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании чч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 244,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге в спорном доме зарегистрированы ФИО2, ее дочь - ФИО3

Из сообщения Управления по вопросам миграции УМВД Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу. Курск, <адрес>.

Из пояснений истца следует, что после ответчик выехала на другое постоянное место жительства в другое место по неизвестному адресу, перестав общаться с истцом, в связи с чем место ее жительства в настоящее время истцу, не поддерживающей с ней связь, не известно. Принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется, при этом соглашения между истцом, как собственником помещения, и ответчиком, на право пользования жилым помещением не заключалось.

Данные обстоятельства полностью подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, пояснившая, что поддерживает длительно дружеские отношения с истцом ФИО2, постоянно приходит к ней в гости, при этом никаких вещей ФИО3 в доме нет, она в нем не проживает длительный период времени, более 16 лет; ФИО5, пояснившая, что является соседкой истца, проживает в доме по адресу <адрес>, ФИО3 она уже не видела много лет, после того как последняя уехала из дома.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает на протяжении более 10 лет, в связи с чем ее регистрация носит формальный характер и ее наличие не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих и свидетельствующих о наличии между истцом как сособственником жилого помещения, и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением, а также свидетельствующих о чинении ей препятствий в проживании в данном жилом помещении, судом по делу не добыто.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» с последующими изменениями каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

По смыслу закона, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, по месту жительства - не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998 по делу «О проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, является действием административного характера, носит уведомительный характер и отражает лишь факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, и п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержден приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 09 июня 2025 года в 17 часов.

Судья