Дело № 2- 746/2025
56RS0010-01-2025-000829-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года город Гай Оренбургская область
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нефёдовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 по тем основаниям, что весной 2007 года она приобрела земельный участок № в СНТ «Горняк-5» за 15 000 рублей, без заключения договора купли-продажи. Она привела участок в порядок, регулярно оплачивает членские взносы, сажает огород. Спорным земельным участок она пользуется более 18 лет как своим собственным недвижимым имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Горняк-5», с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: <данные изъяты>, с видом разрешённого использования: <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ года судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, Садовое Некоммерческое Товарищество «Горняк-5».
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, представители третьих лиц МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, СНТ «Горняк-5», администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца, представителя МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 суду пояснил, что действительно в 2007 году истец приобрела у него земельный участок. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно справке с/т «Горняк-5» ФИО1 с 2007 года по настоящее время занимается содержанием земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. За указанный период третьи лица права на земельный участок не заявляли (л.д. 11).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеназванный земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет номер №.
Суду представлены книжка члена садоводческого кооператива, а также квитанции по уплате членских взносов.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.
Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании. Прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.
Истец на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.
В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, право собственности на земельный участок № в СНТ «Горняк-5», с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: <данные изъяты>, с видом разрешённого использования: <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 30 сентября 2025 года.
Судья Е.А. Волохова