мотивированное решение составлено 24.09.2025

дело № 2-1114/2025

УИД № 66RS0014-01-2025-001165-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 22 сентября 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: истца ФИО1,

старшего помощника Алапаевского городского прокурора Подойниковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом отказа от иска в части требования о выселении, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявления истец ФИО1 в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик является ее племянников, в жилом помещении не проживает с 1999 года, как достиг 14-летнего возраста, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. ФИО2 выехал на постоянное место жительства в другое место проживания, личные вещи вывез, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу распоряжаться спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыва не направил.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <...>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.08.2025, свидетельством о праве на наследство от 19.04.2024, право зарегистрировано 19.04.2024.

Согласно справке Махневской поселковой администрации от 24.07.2025, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.09.2002.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <...> подтверждается информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18.09.2002. Членом семьи истца ФИО1 ответчик не является. Ответчик в жилом помещении не проживает длительное время с 1999 года, личных вещей его в жилом помещении нет.

Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, истец и ответчик не заключали. Иных прав на данное жилое помещение у ответчика нет. Сохранение права пользования жилым помещением истец за ответчиком не признает.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, так как нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева