Дело № 2-4303/2022

УИД 21RS0025-01-2022-005290-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики к ФИО1 об обязании демонтировать перегородку с дверью,

установил:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании демонтировать перегородку с дверью, указав, что в администрацию города Чебоксары поступили материалы проверки Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики по факту самовольно проведенного переустройства и перепланировки мест общего пользования собственницей квартиры № дома № по ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать на лестничной площадке перед квартирой № перегородку с дверью из металлической конструкции.

С целью проверки указанного уведомление был проведен осмотр вышеуказанного многоквартирного дома, в ходе которого установлено, что металлическая конструкция на лестничной площадке этажа подъезда № не демонтирована, о чем составлен осмотра от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственницей квартиры № является ФИО1

Истец просит возложить на ФИО1 обязанность демонтировать за свой счет в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу перегородку с дверью из металлической конструкции, расположенную на лестничной площадке этажа подъезда № дома № по , организовать вывоз строительных материалов и мусор из подъезда и с территории многоквартирного дома, полученный вследствие выполненных работ.

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчица ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уведомление о вручении извещения в материалах дела имеется.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы о месте и времени проведения судебного заседания, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Часть 2 ст. 40 ЖК РФ предусматривает, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственницей квартиры №, расположенной по является ответчица ФИО1, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что в администрацию г. Чебоксары Чувашской Республики поступили материалы проверки Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики по факту самовольно проведенного переустройства и перепланировки мест общего пользования собственницей квартиры ответчицей ФИО1

На основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики о проведении внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ № с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Чувашской Республики была назначена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК «Юность», осуществляющей управление многоквартирным домом № по

Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, был произведен визуальный осмотр лестничной клетки, расположенной на этаже подъезда перед входом в квартиру № вышеуказанного многоквартирного дома. При этом было установлено, что перед квартирой смонтирована железная перегородка с дверью, которая запирается на внутреннее запорное устройство (замок), наличие которой не предусмотрено техническим паспортом вышеуказанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики в адрес ответчицы ФИО1 было направлено письменное уведомление № о необходимости демонтировать перегородку с дверью перед квартирой №, о чем необходимо проинформировать администрацию города Чебоксары в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный срок требование администрации г. Чебоксары ответчицей ФИО1 исполнено не было.

Представителем истца администрации г. Чебоксары в судебное заседание представлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что демонтаж металлической перегородки с дверью на лестничной площадке этажа перед квартирой № в доме № по осуществлен, лестничная площадка приведена в прежнее состояние.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела, исковые требования истца ответчицей удовлетворены в добровольном порядке, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Администрации г. Чебоксары в удовлетворении предъявленных исковых требований об обязании ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать перегородку с дверью из металлической конструкции с запорным устройством, расположенную на лестничной площадке этажа подъезда № дома № по , организовать вывоз строительных материалов и мусор из подъезда и с территории многоквартирного дома, полученный вследствие выполненных работ отказать.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение23.09.2022