К делу №

УИД №RS0№-78

Резолютивная часть решения оглашена 10.10.2025

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ООО «КХ «Яблоновское» по доверенности ФИО5, ответчика ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КХ Яблоновское» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КХ «Яблоновское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ поставщиком услуг по холодному водоснабжению жилого дома по адресу: пгт. ФИО2 <адрес>, является ООО «КХ «Яблоновское». Между ООО «КХ «Яблоновское» и ФИО1 имеется договор на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению. Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. ФИО2, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО1 Однако ответчик своевременно не вносит оплату за оказанные коммунальные услуги в виде водоснабжения, в связи с чем, по лицевому счету № (пгт. ФИО2, <адрес>) образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея об установлении тарифов на питьевую воду для ООО «КХ «Яблоновское», ООО «КХ «Яблоновское» производит расчет задолженности по указанному лицевому счету, в соответствии с которым задолженность за поставленные коммунальные услуги ФИО1 на указанный выше период составляет 84 025,11 руб., а также пени в размере 59 504,22 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея был вынесен судебный приказ по делу №, которым с ФИО1 взыскана в пользу ООО КХ «Яблоновское» задолженность по услуге водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 444,17 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 527 руб. Однако ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ был отменен. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея был вынесен судебный приказ по делу №, которым с ФИО1 взыскана в пользу ООО «КХ «Яблоновское» задолженность по услуге водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 687,46 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 515 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 025,11 руб., пени в размере 59 504,22 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 306 руб.

Представитель истца ООО «КХ «Яблоновское» по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявила ходатайство об уточнении исковых требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея был вынесен судебный приказ по делу №, которым с ФИО1 взыскана в пользу ООО «КХ «Яблоновское» задолженность по услуге водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 668,16 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 695 руб., который отменен ДД.ММ.ГГГГ. Просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «КХ «Яблоновское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 799,79 руб., в т.ч. пени 25 085,82 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 306 руб. и почтовые расходы в сумме 350 руб.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признали, указали, что в иске ООО «КХ «Яблоновское» необходимо отказать в полном объеме ввиду нарушения порядка заключения договора, который между сторонами отсутствует, истец не представил надлежащие платежные документы, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, у истца отсутствует лицензия на осуществление деятельности, за которую он требует оплату, у истца отсутствует специальный счет для расчетов с населением, истцом не представлены доказательств оказания услуг надлежащего качества.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из содержания ч. 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных слуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил).

Абзацем 1 пункта 38 Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. ФИО2, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО1

Договор между ООО «КХ «Яблоновское» и ФИО1 заключен путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия), поскольку домовладение ответчика подключено к водоснабжению, оплата услуг осуществляется по лицевому счету потребителя №.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «КХ «Яблоновское» обязательств по предоставлению услуг по водоснабжению материалы гражданского дела не содержат.

Ответчик своевременно не вносит оплату за оказанные коммунальные услуги виде водоснабжения, в связи с чем, по лицевому счету № (пгт. ФИО2, <адрес>) образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость услуг и тарифы, применяемые при расчете платы за коммунальные услуги, указаны в счете-квитанции на оплату, который ежемесячно передается потребителю, соответственно указанная информация в полном объеме отражена в документах, исследованных в судебном заседании.

Тарифы на питьевую воду для ООО «КХ «Яблоновское» последнее самостоятельно не устанавливает, указанные тарифы определены в соответствии с приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея, которые являются документами, находящимися в свободном публичном доступе, с которыми потребитель может самостоятельно ознакомиться.

Оспаривая расчет задолженности ответчик не представил суду вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательства, опровергающие примененный истцом расчет, а также несоответствие примененных тарифом тем, которые установлены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 444,17 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 687,46 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что обязанность по оплате за холодное водоснабжение ответчиком не исполняется, о чем свидетельствует выписка по лицевому счету. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за холодное водоснабжение в общей сумме 95 799,79 рублей.

Из заявления об уточнении исковых требований следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея был вынесен судебный приказ по делу №, которым с ФИО1 взыскано в пользу ООО «КХ «Яблоновское» задолженность по услуге водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 668,16 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 695 руб.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

Из определения от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа не следует за какой период была взыскана задолженность за коммунальные платежи с ФИО1 судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ истцом ООО «КХ «Яблоновское» в суд не представлен, так же как и не представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчик является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, что исключает начисление ФИО1 задолженности за оплату коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие задолженности у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и факт вынесения судебного приказа за указанный период, не нашли своего подтверждение в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 54 166,93 рубля.

Расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является арифметически верным и судом проверен, в силу чего может быть положен в основу решения суда. Иного расчета стороной ответчика суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 166,93 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При разрешении требований ООО «КХ «Яблоновское» о взыскании пени за несвоевременную уплату задолженности за коммунальные услуги, суд исходит из следующего:

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение довод истца о наличии у ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг за водоснабжение, правомерны требования и о взыскании с ответчика пени.

Согласно расчету пени, представленному истцом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 446,54 рублей. Расчет задолженности по пени проверен судом, признан арифметически верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в установленном размере.

В связи с недоказанностью истцом задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит взысканию задолженность по пени за указанный период.

Довод ответчика о том, что истец ООО «КХ «Яблоновское» не имеет лицензии на осуществление деятельности по холодному водоснабжению, не принимается судом, поскольку из выписки из ЕГРЮЛ следует, что истец имеет лицензию от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ на пользование участками недр для целей геологического изучения и добычи подземных вод, используемых для питьевого водоснабжения населения или технологического обеспечения водой объектов промышленности.

Доводы ответчика о несоблюдении досудебного порядка взыскания задолженности за оплату коммунальных услуг, не основаны на положениях гражданского законодательства, которым не предусмотрено обязательного соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в данных правоотношениях сторон.

Не соглашается суд с доводами ответчика о нарушениях истцом расчетов с населением за услуги водоснабжения через специальный счет.

Общие положения о банковском счете установлены главой 45 (статьи 845 - 860.15) Гражданского кодекса РФ.

Виды счетов указаны в главе 2 Инструкции Банка России от ДД.ММ.ГГГГ 153-И (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов".

Центральным банком Российской Федерации (Банк России) осуществляется надзор за соблюдением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ "О национальной платежной системе" (далее - Закон о НПС) операторами платежных систем, операторами услуг платежной инфраструктуры, не являющимися кредитными организациями, операторами иностранных платежных систем, а также за соблюдением операторами по переводу денежных средств, операторами платежных систем, операторами услуг платежной инфраструктуры, являющимися кредитными организациями - в соответствии с законодательством Российской Федерации о банках и банковской деятельности, за исключением случая, указанного в части 8 статьи 34 Закона о НПС.

Перечень лиц, уполномоченных производить расчеты и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги, а также по договору найма установлен статьей 155 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила N 354), плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" (далее - ФЗ N 103) под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях ФЗ N 103 признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖКЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

В рассматриваемом случае плата за услуги водоснабжения принимается непосредственно исполнителем (ресурсоснабжающей организацией) на расчетный счет, реквизиты которого указаны в счете-квитанции на оплату услуг.

Истец как исполнитель услуги не является платежным агентом или банковским платежным агентом, для осуществления деятельности которых требуется открытие специального счета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «КХ «Яблоновское» при подаче иска оплатило государственную пошлину в размер 5 306 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также истец понес почтовые расходы в размере 350 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно: в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 200 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КХ «Яблоновское» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: 7913№) в пользу ООО «КХ «Яблоновское» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 166,93 рубля, пени в размере 22 446,54 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «КХ Яблоновское» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья М.С. Горюнова