УИД №RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Залинян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Керчи Республики Крым, Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Керчи Республики Крым, третье лицо – ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд и просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: ..

Свои исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорное жилое помещение было предоставлено его матери – ФИО2 на основании ордера, выданного Камыш – Бурунским железорудным комбинатом им. ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ года (с момента рождения) он постоянно проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован в нем. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, зарегистрирована и проживает по адресу: . С этого момента он стал проживать один. По настоящее время он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания и расходы по использованию, своевременно оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время обратился к ответчикам о заключении договора социального найма жилого помещения, однако, по сути ему было отказано в этом, поскольку отсутствует документ, подтверждающий предоставление жилого помещения – ордер о вселении.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Республики Крым, будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся материалам.

Представитель ответчика - Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации Республики Крым в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году получила комнату в спорном жилом помещении на основании ордера, выданного Камыш – Бурунским железорудным комбинатом им. ФИО6. В ДД.ММ.ГГГГ году она переехала по другому адресу, где зарегистрирована и проживает. Сын проживает в указанной комнате с рождения, после ее переезда остался проживать. Содержит жилище, оплачивает коммунальные платежи сын.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно отметки в паспорте истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу . (л.д.5).

Из выписки из финансового лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает на площади по адресу .

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма из-за отсутствия документа, подтверждающего выделение указанной квартиры (л.д.8).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии со ст. 91.1. ЖК РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.

Судом установлено, что в спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ проживает истец ФИО1 на законных основаниях, он в ней зарегистрирован, право на проживание истца не оспаривалось, подтверждено доказательствами, следовательно, отказ ответчиков в заключении с ним договора социального найма является незаконным, а поэтому его требования подлежат судебной защите.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Республики Крым, Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации Республики Крым, третье лицо – ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Администрацию , Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации Республики Крым, заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья