УИД 77RS0012-02-2023-005901-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4659/2023 по иску ФИО1 действующей в собственных интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что по заключенному с ответчиком соглашению определены следующие доли в праве на квартиру по адресу: ***: 15/32 долей в праве общей собственности на квартиру ФИО4; 15/32 долей в праве общей собственности на квартиру ФИО1; 1/32 доля в праве общей собственности на квартиру ФИО2; 1/32 доля в праве общей собственности на квартиру ФИО3 В квартире зарегистрированы все собственники: истец, ответчик и двое несовершеннолетних детей. Квартирой распоряжался ответчик, которым было принято решение о сдаче квартиры в найм третьим лицам, контактные данные которых истцу неизвестны, согласия на сдачу квартиры истцом дано не было. У истца нет доступа в спорное жилое помещение, ключи от квартиры изначально находились только у ответчика, который отказывается передать их дубликат. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, действуя также в интересах несовершеннолетних просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***, передав ФИО1 комплект ключей от квартиры в течение 3-х дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Истец ФИО1, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения ЮВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения нрава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования состоит в том, чтобы исходя из доли в праве выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 17.06.2006 г. состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ***, выданным ***.

В браке у сторон рождены двое несовершеннолетних детей – ФИО2, *** года рождения (свидетельство о рождении серии *** от ***); ФИО3, *** года рождения (***, выданное ***).

28.08.2021 г. ФИО1, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключили соглашение серии 77 АГ № 8109212, удостоверенное нотариусом ФИО5, исполняющей обязанности нотариуса ФИО6, зарегистрированное в реестре за № 77/2114-н/77-2021-10-334, согласно которому определили следующие доли в праве на квартиру по адресу: ***: 15/32 долей в праве общей собственности на квартиру ФИО4; 15/32 долей в праве общей собственности на квартиру ФИО1; 1/32 доля в праве общей собственности на квартиру ФИО2; 1/32 доля в праве общей собственности на квартиру ФИО3

Общая долевая собственность в указанных долях зарегистрирована 02.09.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорную квартиру.

В квартире в настоящее время прописаны все собственники: истец, ответчик и двое несовершеннолетних детей, что подтверждается выпиской из домовой книги № 9959158 по адресу: ***.

Таким образом, собственники вправе в соответствии со ст. 209 ГК РФ владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, совместно.

Из пояснений стороны истца следует, что в настоящее время доступ в спорную квартиру она и двое несовершеннолетних детей не имеют, поскольку дубликат ключей ответчиком ей не выдавался. В спорной квартире проживают третьи лица, контактные данные которых истцу неизвестны, снимающие данное жилое помещение у ответчика.

По данному факту истец ФИО1 обращалась в Отдел МВД России по району Некрасовка г. Москвы, согласно ответу № 03/09-2950 от 14.02.2023 г. на обращение КУСП № 2646 от 04.02.2023 г. оно рассмотрено и в ходе проверки установлено, что в данном случае имеют место быть гражданско-правовые отношения, которые регулируются в судебном порядке.

Каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду стороной ответчика не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 действующей в собственных интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи от квартиры удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО4 (паспорт ***) не чинить ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (свидетельство о рождении серии ***), ФИО3 (свидетельство о рождении серии ***) препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: *** и обязать выдать ключи от квартиры по адресу: *** в течение трех дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2023 года