УИД 68RS0002-01-2025-001116-36
Дело № 2-1136/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г. Тамбов
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
судьи Косых Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ермаковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО2 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что, согласно поступившим из Управления Россреестра по Тамбовской области в комитет земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - комитет) материалам внеплановой выездной проверки от 30.05.2024 *** с дополнениями от 07.10.2024 *** установлено, что в пределах огороженной территории с земельным участком с кадастровым номером *** по адресу: *** расположен земельный участок площадью 906 кв.м в составе земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Как следует из протокола инструментального обследования от 19.03.2024 Управления Россреестра по Тамбовской области по данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м с видом разрешенного использования — усадебные и блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН 23.01.2019 сделана запись о государственной регистрации права ***.
Права и разрешение на использование земельного участка площадью 906 кв.м в пределах огороженной территории с земельным участком с кадастровым номером 68:29:0105017:31 по адресу: г. *** у ФИО2 отсутствуют.
Письмами комитета от 17.06.2024 N° 24-30-2389, повторно от 19.09.2024 *** в адрес ФИО2 направлялись претензии об освобождении земельного участка площадью 906 кв.м от ограждения в добровольном порядке, однако до настоящего времени спорный земельный участок не освобожден.
В целях осуществления контроля за исполнением обязательных требований земельного законодательства 09.10.2024 специалистом комитета произведен осмотр земель, государственная собственность на которые неразграничена, площадью 906 кв.м в районе земельного участка с кадастровым номером *** адресу: ***, в результате которого установлено, что на указанном земельном участке находится ограждение, что является нарушением статей 39.33 Земельного кодекса РФ.
Приведя изложенные обстоятельства, истец просил суд обязать ФИО2 освободить земельный участок площадью 906 кв.м в пределах огороженной территории с земельным участком с кадастровым номером *** по адресу: *** от ограждения, а также возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что к настоящему времени ответчик добровольно заявленные требования не исполнила. Каких-либо решений о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 906 кв.м, не принималось.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений на исковое заявление не представила, каких-либо ходатайств не заявила, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила. О месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежаще.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тамбовской области, Центрально-Черноземного межрегионального управления Росприроднадзора в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25 января 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В силу п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных здания, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда.
В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здания, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 10 апреля 2025 года, представленной в материалы дела.
Согласно материалам внеплановой выездной проверки от 30.05.2024 № 2.08-3544-ЕМ с дополнениями от 07.10.2024 ***.***, специалистами Управления Росреестра по Тамбовской области при визуальном осмотре 19 марта 2024 года было установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и прилегающая территория огорожены забором. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные строения.
В ходе инструментального обследования с использованием высокоточного спутникового геодезического оборудования установлено, что в пределах общей огороженной территории с земельным участком с кадастровым номером *** расположены земли, собственность на которые не разграничена, площадью 906 кв.м.
По результатам проведения выездной проверки составлен акт №1/1 от 19 марта 2024 года.
Постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по Тамбовской области от 24 апреля 2024 года по делу №1/1-2024, ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившемся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности площадью 906 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером ***, и использовании их без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав и разрешений, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ, с назначением наказания в виде предупреждения.
17 июня 2024 года и 19 сентября 2024 года истцом в адрес ФИО2 были направлены претензионные письма об освобождении земельного участка площадью 906 кв.м от ограждения, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.
27 сентября 2024 года специалистами Управления Росреестра по Тамбовской области проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 68:29:0105017:31 и прилегающей территории, по результатам которого было установлено, что земельный участок площадью 906 кв.м, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, не освобождён от ограждения.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок расположен в границах муниципального образования, в связи с чем, комитет земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области обратился в суд в пределах своей компетенции как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками неразграниченной собственности в границах городского округа- город Тамбов, границы земельного участка ФИО2 не соответствуют правоустанавливающим документам, что является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка площадью 906 кв.м.
Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания на занятие спорного земельного участка, а установленное ограждение размещено в нарушение действующего законодательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тамбов в сумме 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.
Обязать ФИО2 (*** рождения, СНИЛС: ***) освободить земельный участок площадью 906 кв.м в пределах огороженной территории с земельным участком с кадастровым номером *** по адресу: *** от ограждения.
Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, СНИЛС: ***) в доход бюджета муниципального образования городской округ - город Тамбов государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Косых
Решение принято в окончательной форме 27 мая 2025 года.
Судья Е.В. Косых