№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:
председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,
при секретаре судебного заседания Т.А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Л.А. к местной администрации с.<адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и <адрес> о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Т.Л.А. обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным заявлением, в котором просит:
признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что она, Т.Л.А. проживает по адресу: <адрес>.
В указанную квартиру она переехала на основании решения ОПМС - <адрес>. После вселения в 1996 года в квартиру, она там зарегистрировалась (что подтверждается штампом в паспорте и выпиской из похозяйственней книги), ввезла туда свои личные вещи и мебель и стала жить и пользоваться Квартирой, сделала в ней ремонт, оплачивала коммунальные счета и владела ей на правах нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профсоюзного комитета ОПМС - 143 истице была передана в порядке приватизации Квартира, что подтверждается выпиской из протокола, приложенной к настоящему исковому заявлению.
После передачи ОПМС - 143 Квартиры она стала пользоваться ею как своей собственной, ДД.ММ.ГГГГ сделала технический паспорт на Квартиру.
В 2022 году она решила получить правоподтверждающий документ на Квартиру, для чего собрала все имеющиеся у нее документы и подала их в УФСГР кадастра и картографии по КБР в <адрес>, на что получила отказ.
После отказа регистрационной палаты, она обратилась в Администрацию <адрес> с просьбой заключить договор приватизации Квартиры. На свое обращение получили ответ из которого следует что ей отказано в заключении договора приватизации так как отсутствует право собственности на данное жилое помещение СМС сельское поселение Учебный.
В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности Ответчика, так как ГУПДОРРЭУ Прохладненская дистанция гражданских сооружений своевременно не зарегистрировало в соответствии с законодательством РФ возникшее право собственности на Квартиру и не передала ее в муниципальную собственность Ответчика. Зарегистрированные права, обременения и ограничения по данной квартире отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В течение всего периода владения Квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования данным имуществом, владела квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом.
Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Т.Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные ею требования в полном объеме.
Представитель ответчика <адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, от него поступило заявление о признании исковых требований, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Местная администрация Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился по неизвестной суду причине.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, от него поступило письмо на исковое заявление из которого следует, что на основании письма Прохладненской дистанции пути № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес>, расположен за полосой отвода железной дороги, на балансе железнодорожных предприятий не состоит. В связи с чем, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не создает препятствий для обслуживания и эксплуатации объектов ОАО «РЖД» и не угрожает безопасности движения поездов и жизни людей. Вопрос по исковым требованиям оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Правовым обоснованиемпризнанияправасобственности, как способа защиты гражданскихправ, служит положение абз. 2 ст.12Гражданского Кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которым защита гражданскихправосуществляется путем признания права.
Признаниеправасобственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основанияхправа, наличие которого непризнанокем-либо из субъектов гражданского права.
Поэтому ископризнанииправаподлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном имправе.
В соответствии со ст.217 ГК РФимущество, находящееся в государственной или муниципальнойсобственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лицвпорядке, предусмотренном законами о приватизациигосударственного и муниципального имущества.
В свою очередь,приватизацияжилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «Оприватизациижилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № – 1.
В данном Законе подприватизациейжилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Каждый гражданин имеет право па приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").
В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Т.Л.А. на основании решения профсоюзного комитета ОПМС-143 в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из паспорта гражданина Российской Федерации следует, что истец Т.Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает одна Т.Л.А.
Из справки по данным архива Прохладненского производственного участка Кабардино-Балкарского центра технической инвентаризации и кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ составляет 50021 руб.
Согласно постановления местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенесении нумерации жилых домов» следует, что перенесена нумерация жилого <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 31,0 кв. м, жилая площадь – 20,0 кв. м.
Согласно письма Местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Т.Л.А. отказано в приватизации, в связи с отсутствием права собственности на жилые дома <адрес> за местной администрацией.
Из справки Местной администрации с.<адрес> на Т.Л.А. следует, что она не участвовала в бесплатной приватизации на территории с.<адрес> с 2014 года по настоящее время.
Из представленного письма филиала ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога от ДД.ММ.ГГГГ №-юр усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен за полосой отвода железной дороги, на балансе железнодорожных предприятий не состоит.
В связи с чем, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не создает препятствий для обслуживания и эксплуатации объектов ОАО «РЖД» и не угрожает безопасности движения поездов и жизни людей.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Вместе с тем, согласно предоставленным в материалах дела сведениям, оспариваемаяквартирамуниципальнойсобственностьюне является, на балансе Минераловодской дистанции гражданских сооружений не числится.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записиорегистрацииправнаквартирупо адресу: <адрес>, кадастровый №, что следует из выписки, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой выданной Местной администрацией с.<адрес> муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, из совокупности представленных суду доказательств, следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.
В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, законом не установлено.
Согласно ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на квартиру будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будут защищены права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является гражданином Российской Федерации, постоянно проживает в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовала, суд полагает, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.Л.А. к местной администрации с.<адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и <адрес> о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру, удовлетворить.
Признать за Т.Л.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня его принятия.
<данные изъяты>
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики Л.В. Шапуленко