УИД 93RS0021-01-2025-000745-02
Дело № 2-380/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Китаева А.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дзюбой А.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Докучаевске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел МВД России «Докучаевский», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
02 июля 2025 года ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований, истец указал, что в 2012 году истец на основании семейных отношений с ФИО2 зарегистрировал ответчика, в принадлежащем истцу доме расположенного по адресу: <адрес>. Однако с июня 2024 года ответчик в указанном доме не проживает, выехала и вывезла все свои вещи, а также добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. С учетом изложенного истец считает, что имеются основания для прекращения права пользования ФИО2 указанным жилым помещением. В связи с чем, просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 явился, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица – Отдела МВД России «Докучаевский», в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, предоставили в суд заявление о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО4 пояснила, что ответчик являлась её невесткой, у них были хорошие отношения, однако в 2024 году ответчик собрала все свои вещи и выехала из дома ничего не сказав, прекратила общение с дочерью.
Свидетель ФИО5 пояснила, что истец - это брат её покойного мужа, а ответчик его бывшая жена, два года назад ответчик стала исчезать из дома в неизвестном направлении, перестала общаться с ребёнком, а также с членами семьи, а в 2024 году вообще выехала в неизвестном направлении.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Кроме того, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 приобрел на основании договора дарения от 18.05.2012 года у ФИО4 жилой дом, площадью 48.7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).
Согласно информации, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 09.07.2025 № 2.18-02676/25 собственником недвижимого имущества - дома, расположенной по адресу: <адрес> площадью 48.7 кв.м, кадастровый №, является ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от 18.05.2012 года (л.д. 37-49).
Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республике от 13.07.2025 года усматривается, что ФИО2, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 06.10.2012 года (л.д. 53).
Согласно информации ОМВД России «Докучаевский» от 11.07.2025 №77/1889 ФИО2 документирована паспортом гражданина РФ серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Место регистрации: <адрес> (л.д. 52).
Согласно справки о составе семьи и копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2 в качестве жены собственника, с 06.10.2012 (л.д. 17, 18).
Как усматривается из акта фактическом проживания от 04.06.2025 года, ФИО2, с июня 2024 годов по настоящее время в <адрес>, не проживает. Личные вещи в доме отсутствуют (л.д. 21).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Ограничение или вмешательство в право собственника возможно лишь по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно правовой позиции изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Пленум ВС РФ обратил внимание, что юридически значимым в данных спорах является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении. Важно выяснить, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.). Следует также устанавливать, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Кроме того, Пленум ВС РФ указал, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании квартирой, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на квартиру подлежит удовлетворению.
Суд, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что ответчик прекратила семейные отношения с истцом, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, поскольку личных вещей в жилом помещении не имеет, добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, её отсутствие в жилом помещении не носит вынужденный и временный характер, а регистрация носит формальный характер, бремени расходов по содержанию жилья не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляла.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованными.
Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», от 25.06.1993 № 5242-1 признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Истцом ФИО1 при подаче искового заявления понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, что подтверждается квитанцией от 26.06.2025.
Принимая во внимание то обстоятельство, что истец ФИО1 понесенные им судебные расходы просил возложить на него, суд полагает возможным судебные расходы оставить за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел МВД России «Докучаевский», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3000 (три тысячи) рублей оставить за истцом.
Данный судебный акт является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Китаев
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 года.