УИД 14RS0№-12
Дело №2-1275/2025
Строка 2.195
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Молодежный-1» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
установил:
ФИО1 обратился в Мирнинский районный суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК) «Молодежный-1», владеет и пользуется помещением гаражного бокса № (инвентарный № кв.м. Данное помещение гаражного бокса входит в состав ГСК «Молодежный-1», земельный участок, на котором он расположен, находится на территории Северная <адрес>. Строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива; просит суд признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м. Данное помещение гаражного бокса находится в ГСК «Молодежный-1», поскольку оформить право собственности иным путем не представляется возможным из-за отсутствия подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок.
Истец и его представитель ФИО2, представитель ответчика ГСК «Молодежный-1» - в лице и.о. председателя ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации ГП «Город Мирный» ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.
Предметом иска является помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: РС(Я), Мирнинский район, г.Мирный, территория Северная, находящееся в составе ГСК «Молодежный-1».
Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №1-50 от 21.04.1988 г. утверждены Устав ГСК, председатель ГСК, состав в количестве 12 человек, строительство кооператива осуществляется силами и средствами пайщиков.
На тот период получение разрешения на строительство (отдельного документа) при строительстве гаражных боксов не требовалось.
В связи с утратой архивной документации за весь период действия кооператива сведения о членах ГСК «Молодежный-1», устав были восстановлены решением общего собрания членов ГСК «Молодежный-1» от <дата>, учредительные документы приведены в соответствие с требованиями действующего законодательства.
В суде установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 30.05.2025 г. гаражно-строительный кооператив «Молодежный-1» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС №1 по РС(Я), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30.05.2025 г., распоряжением исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №1-50 от 21.04.1988 г. образован ГСК «Молодежный-1», протоколом общего собрания членов ГСК «Молодежный-1» от 24.05.2025 г.
Из копии технического паспорта установлено, что гаражный бокс № (инвентарный №м., находится в составе ГСК «Молодежный-1» по адресу: РС(Я), Мирнинский район, г.Мирный, площадка Северная г.Мирного.
Из справки ГСК «Молодежный-1» от 08.12.2025 г. следует, что истец является членом ГСК «Молодежный-1», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации ГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 22.12.2025 г. следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Молодежный-1» находится в кадастровом квартале № на территории Северная г.Мирного. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки ГП «Город Мирный» территория, на которой располагается ГСК «Молодежный-1», попадает в территориальную зону ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код.2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включает в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
30.05.2025 г. произведена государственная регистрация юридического лица – гаражно-строительного кооператива «Молодежный-1» (ОГРН <***>), что подтверждается свидетельством о постановке организации на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, уставом кооператива.
Указанные выше решения приняты надлежащим органом в рамках его компетенции, никем не оспорены, недействительным не признаны.
В соответствии с ч.4 ст.216 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из данной нормы закона, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Правоотношения граждан, основанные на членстве в гаражно-строительном кооперативе, отдельным законом не регламентированы.
П.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/32 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Принятие лица в члены кооператива может подтверждаться только решением общего собрания членов кооператива.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права на спорный объект.
Факт вступления истца в члены гаражного кооператива не оспаривается ГСК «Молодежный-1».
Таким образом, наличие (отсутствие) договора о предоставлении истцу земельного участка в пользование на условиях аренды никоим образом не умаляет права третьих лиц.
При установленных выше обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений по требованиям истца ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, с инвентарным номером №.м., в гаражно-строительном кооперативе «Молодежный-1», расположенном по адресу: РС(Я), Мирнинский район, г.Мирный, территория Северная.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Составление мотивированного решения суда отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С.А. Григорьева
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.