УИД 43RS0035-04-2025-000202-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по гражданскому делу № 2-4/98/2025

10.12.2025 <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Данилиной С.А.,

при секретаре Ц.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.М. к АО «Ижевское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

К.Т.М. обратилась в суд с иском к АО «Ижевское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истца К.Б.А. купил у колхоза «Ижевский» <адрес> квартиру № в жилом доме № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Колхоз «Ижевский» право собственности на проданную квартиру до её продажи в установленном законом порядке не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ К.Б.А. умер, не оформив надлежащим образом право собственности на спорную квартиру. В связи с этим истец не может зарегистрировать переход права собственности по сделке на указанную квартиру в органах государственной регистрации, то есть не может стать собственником приобретенной квартиры и в полном объеме пользоваться правами собственника. Просит признать за ней право собственности на квартиру № в жилом доме № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокольного определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена дочь истца Л.Т.Б.

Истец К.Т.М., ее представитель П.Б.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Ижевское» Ш.Т.В., действующая на основании доверенности, оформленной надлежащим образом, в судебном заседании возражала против заявленных требований, указав, что материалами дела не подтверждается, что К.Б.А. была приобретена именно спорная квартира, на которую претендует его супруга, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, изложив свою позицию согласно представленному письменному отзыву (л.д. 43-45).

Третье лицо Л.Т.Б. в судебном заседании не возражала, чтобы право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за К.Т.М.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив мнение представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является приобретение его по наследству.

Согласно ст. ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.Б.А. приобрел у колхоза «Ижевский» квартиру в жилом доме №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № в д.<адрес> (л.д.6,7-8,13,14,51-56).

К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). До смерти в спорной квартире проживал совместно с супругой К.Т.М. и дочерью Л.Т.Б.

Земельный участок с кадастровым номером №, передан К.Т.М. в собственность (л.д. 11,13).

Из материалов наследственного дела № к имуществу К.Б.А., следует, что наследниками по закону на имущество, принадлежащее наследодателю ко дню его смерти, принявшим наследство, являются его супруга- К.Т.М. и дочь Л.Т.Б.., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону, иных наследников после смерти К.Б.А. не установлено (л.д. 30-42).

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру выдано не было, поскольку государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости наследодателем не производилась.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что К.Т.М. фактически приняла наследство в виде квартиры, оставшейся после К.Б.А., поскольку проживала в ней длительное время, проживает в настоящее время, оплачивает коммунальные расходы, содержит ее в надлежащем состоянии.

Третье лицо Л.Т.Б. подтвердила данные обстоятельства в судебном заседании, не возражала, чтобы право собственности на спорный объект недвижимости было зарегистрировано за истцом К.Т.М.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, квартира № в жилом доме № в д.<адрес> была приобретена К.Б.А. у колхоза «Ижевский» по договору купли - продажи. После смерти К.Б.А. наследниками по закону являются его супруга- К.Т.М. и дочь -Л.Т.Б., которая не возражала о признании права собственности на данную квартиру за матерью - К.Т.М. После смерти супруга, К.Т.М. приняла наследство в виде квартиры, продолжает пользоваться ей в настоящее время, приняла меры к сохранению имущества, то есть совершила действия, прямо свидетельствующие о том, что она принял наследуемое имущество.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указанный объект недвижимости не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает возможным признать за К.Т.М. право собственности на квартиру №, расположенную в доме № в д.<адрес> в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.Т.М. к АО «Ижевское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за К.Т.М. (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону на квартиру № в доме № <адрес>.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана на квартиру № в доме № <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства, осуществления государственного кадастрового учета и осуществления государственной регистрации права собственности за истцом на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Данилина

Мотивированное решение суда изготовлено 16.12.2025.

Судья С.А. Данилина