УИД 77RS0033-02-2022-004012-52

Дело № 2-4988/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,

С участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником квартиры № 6 в указанном доме является ФИО1 Должником допущена просрочка в оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере сумма Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственником квартиры № 6 в указанном многоквартирном доме на основании решения Чертановского районного суд адрес от 24.11.2020 г., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.05.2021 г. является ФИО1

Как следует из вышеуказанных судебных актов, право собственности на квартиру признано за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти фио и фио

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу названных положений закона, учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не связаны неразрывно с личностью наследодателей, в связи с чем, не могут быть прекращены их смертью, переходят в порядке наследования и продолжаются, ответчик ФИО1, являясь наследником, принявшим наследство, становится должниками и несет обязанности по исполнению обязательств со дня открытия наследства.

Доводы ответчика о том, что в спорный период до 25.01.2021 г. владельцем квартиры являлся фио на основании договора купли-продажи от 24.07.2013 г. и соответственно он должен нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данный период, суд признает несостоятельными, поскольку решением Чертановского районного суда адрес от 07.05.2020 г. договор купли-продажи квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес, от 24.07.2013 г., заключенный между фио, действующим от фио, фио и фио, признан недействительным, что является основанием для погашения ранее внесенной записи в ЕГРН о праве собственности фио на квартиру № 6, расположенную по адресу: адрес, и внесению записи на указанную квартиру фио, фио в размере ½ доли за каждым. При этом в силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, в оспариваемый истцом период квартира № 6, расположенная по адресу: адрес, принадлежала фио и фио на праве общей долевой собственности.

Согласно представленному истцом расчету в период с 01.05.2020 г. по 31.12.2021 г. сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение составляет сумма

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены правильно, в соответствии с положениями ЖК РФ и законодательством адрес. Ответчиком данный расчет не опровергнут.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ФИО1, как наследник предыдущих собственников квартиры - фио, фио, несет ответственность по их долгам, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг, а с момента принятия наследства как собственник жилого помещения, при этом доказательств погашения задолженности по оплате в полном объеме ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма, поскольку данные расходы подтверждены документально и связаны с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Максимовских Н.Ю.